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您好，根據(jù)地隨房走原則，抵押是有房，一塊抵押受償；抵押后新蓋的房子，當時只是土地抵押無房，不能就拍賣的房款部分優(yōu)先受償。

2022-07-06

同學你好，丙信用社就設備設立的動產(chǎn)抵押權(quán)，但沒有登記，未經(jīng)登記不得對抗善意第三人，故不得對抗乙公司，不能主賬優(yōu)先受償權(quán)

2023-11-09

你好，同學請稍后，老師正在做答中

2022-11-09

你好，建設用地使用權(quán)抵押是一個相對復雜的法律問題。針對你提出的問題，我們可以一一進行分析。首先，抵押人如果沒有辦理相關(guān)手續(xù)，并不意味著抵押合同就無效。實際上，即使未辦理批準手續(xù)，抵押合同仍然是有效的。但這里需要注意的是，盡管合同有效，但由于沒有完成登記手續(xù)，抵押權(quán)并未設立。也就是說，雖然雙方達成了抵押的合意，但在法律上，這種抵押權(quán)并沒有真正生效，因為它還沒有得到法律上的確認和保障。接下來，關(guān)于抵押權(quán)的實現(xiàn)，這確實是一個值得關(guān)注的問題。在沒有辦理登記手續(xù)的情況下，即使抵押合同有效，債權(quán)人也不能直接主張行使抵押權(quán)。但這并不意味著他們的權(quán)益無法得到保障。如果后來抵押人補辦了抵押手續(xù)并進行了登記，那么抵押權(quán)就得以設立，債權(quán)人在滿足一定條件下就可以主張行使抵押權(quán)。然而，這并不意味著債權(quán)人可以無限制地等待抵押人補辦手續(xù)。在實踐中，可能需要根據(jù)具體情況來判斷是否給予抵押人一定的期限來補辦手續(xù)。如果抵押人長期不辦理相關(guān)手續(xù)，債權(quán)人可能會通過法律途徑來維護自己的權(quán)益，比如要求抵押人承擔違約責任等。綜上所述，建設用地使用權(quán)抵押的過程中，即使抵押人沒有辦理相關(guān)手續(xù)，抵押合同仍然是有效的，但抵押權(quán)并未設立。后續(xù)的抵押權(quán)實現(xiàn)需要依賴于抵押人是否補辦手續(xù)并進行登記。

2024-04-29

對于情境（2），乙銀行是否能行使對丙公司房屋的抵押權(quán)取決于抵押合同的具體條款以及是否得到了丙公司的書面同意。如果未經(jīng)丙公司書面同意，并且抵押合同中沒有允許這種靈活安排的條款，那么乙銀行可能無法直接對丙公司的房屋行使抵押權(quán)。然而，這并不意味著乙銀行不能通過其他法律手段追討未償還的借款。

2024-05-11

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老師這里用劃撥建設用地抵押乙的受償情況是這么理解的嗎 1.建筑物抵押時就有時，乙可就拍賣的房款也優(yōu)先受償 2.建筑物抵押后新增時，乙不能就拍賣的房款部分優(yōu)先受償

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