四、計算向答題 甲食品加工廠2019年擁有房產原值共計5000萬元，部分房產的具體情況如下： (1)年初將一棟原值為1000萬元的房產用于對外投資聯營，參與投資利潤分紅，共擔風險。 (2)6月中旬將一棟原值為200萬元的倉庫用于對外出租，每月不含增值稅租金收入5萬元。 (3)年初對一棟原值為1000萬元的辦公樓進行改建，更換了電梯設備，將原值50萬元的舊電梯更換為100萬元的新電梯；新增了中央空調，價值10萬元，2月底完工并辦理了驗收手續(xù)。 (其他相關資料：當地政府規(guī)定計算房產余值的扣除比例為30%) 要求：計算甲食品加工廠2019年應繳納的房產稅。

甲企業(yè)2014年年初擁有一棟房產，房產原值1000萬元，3月31日將其對外出租，租期1年，每月收取不含稅租金1萬元。已知房產稅稅率從價計征的為1.2%，從租計征的為12%，當地省政府規(guī)定計算房產余值的減除比例為30%。計算2014年甲企業(yè)上述房產應繳納的房產稅稅額。

例:20x7年6月,甲企業(yè)打算搬遷至新建辦公樓，由于原辦公樓處于商業(yè)繁華地段,甲企業(yè)準備將其出租，以賺取租金收入。20x7年10月,甲企業(yè)完成了搬遷工作，原辦公樓停止自用。20x7年12月,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃協議,將其原辦公樓租賃給乙企業(yè)使用,租賃其開始日為20x8年1月1日,租賃期限為3年。20x8年1月1日,該辦公樓原價為5億元，己提折舊14250萬元，公允價值為35000萬元。甲企業(yè)采用公允價值模式計量。

一、單選題:某公司辦公大樓原值30000萬元，2015 年2月28日將其中部分閑置房間出租，租期2年，出租部分 房產原值5000萬元，租金每年1000萬元。當地規(guī)定房產稅 原值減除比例為20%，2015年該公司應繳納房產稅()。 A.288萬元 B.340萬元 C.348萬元 D.360萬元 二、計算題:2015年1月1日，某國有企業(yè)帳冊上“固定資產”科目中記載 的房產原值為1800萬元，2015年7月1日，該企業(yè)對外出租一 幢房屋，原值為700萬元，月租金收入為5萬元，該地區(qū)規(guī)定 的扣除比例為30%，試算該企業(yè)2015年應納房產稅額? 三、計算題:某人擁有一棟兩層的樓房，共有10間規(guī)格相同的房子，每 間房的評估價值為10萬元。二樓5間自用，用一樓的2間房 開辦攝影沖印店，另3間房1月份出租給別人，每間月租金 為2000元，該地區(qū)規(guī)定的扣除比例為30%，該納稅人應繳納多少房產稅?

甲企業(yè)擁有一棟辦公樓,原值為5000萬元,以每月10萬元的租金將1/3出租給乙企業(yè)使用,某年3月底,原租戶租期到期,甲企業(yè)將該辦公樓改建,將原值為60萬元的電梯更換為100萬元的新電梯。改建工程于6月底完工。計算甲企業(yè)當年應繳納的房產稅。(房產余值的減除比例為30%)