你好，如果進項銷項稅率一致，可以正常抵扣，不考慮留抵退稅，從現(xiàn)金流角度考慮，現(xiàn)金流出=12*(1+稅率)+所得稅+印花稅=12*(1+稅率)+(不含稅售價-12)*25%+合同額*0.03%，現(xiàn)金流入=不含稅售價*(1+稅率)+不含稅售價*稅率*12%，12*(1+稅率)+(不含稅售價-12)*25%+合同額*0.03%=不含稅售價*(1+稅率)+不含稅售價*稅率*12%，然后計算出不含稅售價就是盈虧平衡點

你好，這個要看你費用的比率有多少 如果不考慮這些，其實不低于進價就差不多了。

公司出售商鋪需要繳納以下稅費： 一、增值稅 計稅依據(jù)及稅率： 一般納稅人轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照 5% 的征收率計算應(yīng)納稅額。 即應(yīng)繳納增值稅 =(400 萬 - 320 萬)÷(1 %2B 5%)×5%≈3.81 萬元。 二、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加 計稅依據(jù)及稅率： 以實際繳納的增值稅為計稅依據(jù)。 城市維護建設(shè)稅稅率根據(jù)地區(qū)不同分為 7%（市區(qū)）、5%（縣城、鎮(zhèn)）、1%（其他地區(qū)）。 教育費附加率為 3%。 地方教育附加率為 2%。 假設(shè)公司在市區(qū)，城市維護建設(shè)稅 = 3.81 萬 ×7%≈0.27 萬元；教育費附加 = 3.81 萬 ×3%≈0.11 萬元；地方教育附加 = 3.81 萬 ×2%≈0.08 萬元。 三、土地增值稅 計稅依據(jù)及計算方法： 土地增值稅實行四級超率累進稅率。 計算增值額：增值額 = 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入 - 扣除項目金額。扣除項目包括取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地的成本費用、新建房及配套設(shè)施的成本費用或者舊房及建筑物的評估價格、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。 假設(shè)可扣除項目金額為 350 萬（包括購置原價、相關(guān)稅費等），增值額 = 400 萬 - 350 萬 = 50 萬。增值率 = 增值額 ÷ 扣除項目金額 ×100%=50 萬 ÷350 萬 ×100%≈14.29%。適用稅率為 30%。 應(yīng)繳納土地增值稅 = 增值額 × 適用稅率 = 50 萬 ×30%=15 萬元。 四、企業(yè)所得稅 計稅依據(jù)及稅率： 企業(yè)出售商鋪取得的收入應(yīng)計入企業(yè)應(yīng)納稅所得額，扣除相關(guān)成本、費用等后的余額，按照 25% 的企業(yè)所得稅稅率計算繳納企業(yè)所得稅。 假設(shè)不考慮其他因素，應(yīng)納稅所得額 = 400 萬 - 320 萬 - 城市維護建設(shè)稅等附加稅費（0.27 萬 %2B 0.11 萬 %2B 0.08 萬）- 土地增值稅 15 萬≈60.74 萬。 應(yīng)繳納企業(yè)所得稅 = 60.74 萬 ×25%≈15.19 萬元。 五、印花稅 計稅依據(jù)及稅率： 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額的 0.5‰貼花。 應(yīng)繳納印花稅 = 400 萬 ×0.5‰=0.2 萬元

你好不含稅金額=含稅金額/（1%2B13%）=2030/（1%2B13%）

您好，根據(jù)您的金額，增值稅20*1000*13%