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房產稅,前面幾個月是出租的按照從租,后面都空著從價的話是要按照整年的算嗎

2022-05-16 16:57
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齊紅老師

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2022-05-16 16:57

同學,你好 幾個月空著,幾個月從價

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同學,你好 幾個月空著,幾個月從價
2022-05-16
我們要解決的問題是關于房產的從價和從租的問題。 房產原值是1000萬,總面積是200平,出租了50平,租金是60萬。我們要找出從價的原值是否需要按照面積減少,以及60萬租金應該如何處理。 假設房產的原值為 T 元,總面積為 A 平方米,出租面積為 B 平方米,租金為 R 元。 根據(jù)題目,我們可以建立以下模型: 1.從價的原值是 T = 1000 萬。 2.總面積是 A = 200 平方米。 3.出租面積是 B = 50 平方米。 4.租金是 R = 60 萬。 如果從價的原值需要按照面積減少,那么新的從價原值應該是 T - (B/A) × T。 租金 R 應該按照從租處理,也就是與出租面積 B 相關。 用數(shù)學模型,我們可以表示為: 新的從價原值 = T - (B/A) × T 租金 R 與出租面積 B 相關,具體如何處理需要參考相關法規(guī)或政策。 現(xiàn)在我們要來計算新的從價原值。 計算結果為:新的從價原值是 7500000 萬。 所以,從價的原值需要按照面積減少,新的從價原值是 7500000 萬。 至于租金 R,通常應該按照從租處理,與出租面積 B 相關,但具體如何處理需要參考相關法規(guī)或政策
2023-10-27
是的。自用的從價計征房產稅。
2021-11-17
你好! 應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%),原值就是入賬價值,扣除比例各地有差異,以當?shù)貥藴蕿闇省?/div>
2021-12-14
您好,對的,房產稅沒錯的,土地使用稅按照占地面積乘以單位核定稅率
2023-10-19
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