同學(xué)你好 計入長期待攤費用
農(nóng)民專業(yè)合作社承租一塊土地使用三十年,一次性付租金50萬,在土地上面建民宿,付的租金計入哪個科目?
2020年2月,甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地,并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月,甲公司預(yù)計廠房即將完工,與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租,租賃期為6年,每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日,兩棟廠房同事完工達(dá)到預(yù)定完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元,至2020年12月5日,該土地使用權(quán)已累計計提攤銷16.50萬元;兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元,能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。甲公司應(yīng)作賬務(wù)處理如下:借;固定資產(chǎn)–廠房投資性房地產(chǎn)–廠房貸:在建工程–廠房將出租廠房應(yīng)分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)做投資性房地產(chǎn)累計計攤銷:借:投資性房地產(chǎn)–已出租土地使用權(quán)累計攤銷貸:無形資產(chǎn)–土地使用權(quán)投資性房地產(chǎn)累計攤銷
(一)取得-自行建造2020年2月,甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地,并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月,甲公司預(yù)計廠房即將完工,與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,將其中一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租,租賃期為6年,每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日,兩棟廠房同時完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元,至2020年12月5日,該土地使用權(quán)已累計計提攤銷16.5萬元;兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元,能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。
1.2020年2月,甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地,并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月,甲公司預(yù)計廠房即將完工,乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租,租賃期為6年,每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日,兩棟廠房同時完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元,至2020年12月5日,該土地使用權(quán)已累計計提攤銷16.50萬元;兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元,能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地一半面積。甲公司應(yīng)如何賬務(wù)處理?2.承上題,甲公司按月計提投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷。預(yù)計出租的廠房使用壽命為20年,預(yù)計凈殘值為0;土地使用權(quán)按50年攤銷。按照年限平均法計提折舊和攤銷。甲公司應(yīng)如何賬務(wù)處理?(主要第二題不會,土地使用權(quán)折舊用不用把之前計提攤銷的16.50的一半減去)
1.2022年1月,甲公司購入一塊使用年限50年的土地,并在此土地上自行建造兩棟廠房。2022年11月,甲公司與乙公司簽訂租貨合同,將其中一棟廠房租賃給乙公司使用,合同約定廠房完工交付使用時開始起租,租期6年,每年年末支付租金288萬元2022年12月5日,兩棟廠房同時完工達(dá)到預(yù)定使用狀態(tài)并交付使用。該土地使用權(quán)的成本為900萬元,至2022年12月5日,該土地使用權(quán)已累計攤銷16.5萬元。兩棟廠房的實際造價均為1200萬元,能夠單獨出售。兩棟廠房分別占這塊土地的一半面積。甲公司按成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。
托育機構(gòu)政府撥的款項 但是文件有規(guī)定科目 這個科目我是收到他們的款項做他們規(guī)定的收入還是我們收孩子的費用做這個科目 不太明白?
和別人的借款當(dāng)年 要還么
老師,公司租房用于辦公及倉庫,但又有一家公司跟我們租了一部分去,請問房東怎么給我們開租金發(fā)票?我們怎么給那家公司開發(fā)票
你好,老師,員工工資6000,扣完社保個人部分是5500多,都超了5000。個稅是根據(jù)6000基數(shù)繳納,還是5500多基數(shù)繳納
小微企業(yè)確認(rèn)條件有哪些,享受什么稅收優(yōu)惠政策呢?
股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要繳納什么稅種,稅率是多少?
老師您好,有個問題需要咨詢,公司主營不是車輛出租,內(nèi)部關(guān)聯(lián)單位來公司辦理業(yè)務(wù),使用公司車輛,關(guān)聯(lián)單位給公司交的用車費用,請問是計入其他業(yè)務(wù)收入嗎?然后再繳納增值稅,還需給對方開發(fā)票嗎?二百多元是不是開收據(jù)也可以呢?因為屬于零星支出低于五百元
如果一個月銷售額400萬,毛利8%左右,需要多少費用
你好老師,我買的是終身課件,怎么什么課都不能聽了
老師,請問下,我24第四季度暫估的成本50萬,做了借庫存,貸,應(yīng)付賬款,25年5月發(fā)票只來了10萬,我現(xiàn)在5月賬務(wù)怎么處理,匯算我要不要調(diào)增納稅調(diào)整明細(xì)表,27行?
我問這個他說放入在建工程?
同學(xué)你好 民宿是建房子嗎 全部都建房子嗎?
民宿是建房子的哈。
那就計入在建工程 然后建成之后轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn)
那租金三十年不用折舊?
轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn),就按固定資產(chǎn)折舊?
同學(xué)你好 對的 都按照固定資產(chǎn)折舊了
租入土地使用三十年,計入在建地 工程,有依據(jù)么?
并不是一種做法 還可以做無形資產(chǎn)的 因為是土地使用權(quán) 但是這個無形資產(chǎn)單獨按月攤銷
我之前也說放入無形資產(chǎn),那個老師說放入在建工程,不能放無形資產(chǎn)
可以計入無形資產(chǎn) 并沒有規(guī)定只有一種做法 會計只要符合法律就可以
放入無形資產(chǎn)按月攤銷么?
同學(xué)你好 是的 計入無形資產(chǎn)就要按月攤銷
當(dāng)月付租金攤銷到在建工程么?民宿完工后轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn),折舊和攤銷做到成本。
同學(xué)你好 嗯 這個也是可以的
那付土地租金做到無形資產(chǎn)要備案么?
同學(xué)你好 這個不用的哦