15【多選題】 下列各項業(yè)務(wù)適用5%征收率的有（ ）。 A房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目，選擇適用簡易計稅方法的 B小規(guī)模納稅人銷售不動產(chǎn) C一般納稅人出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不動產(chǎn)，選擇按簡易計稅方法的 D小規(guī)模納稅人提供建筑服務(wù) E一般納稅人銷售舊貨

,以下關(guān)于增值稅征收率使用的表述錯誤的是()。A、一般納稅人銷售舊貨,按照簡易辦法依照3%征收率減按2%征收增值稅B、小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn),減按2%的征收率征收增值稅C、一般納稅人銷售其2016年4月30日前取得或者自建的不動產(chǎn),可選擇簡易計稅方法,按3%的征收率征收增值稅D、小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)(不含個人出租住房),按5%的征收率征收增值稅

老師 2016年4月30日之前取得的不動產(chǎn)對外出租的簡易征收是5%。這個可以調(diào)整成一般計稅方式嗎？有些進項無法抵扣

七、全面“營改增”后一般計稅方法與簡易計稅方法 選擇的納稅籌劃。 一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目，可以選擇適用簡易計稅方法按照5%的征收率計稅。一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項目適用簡易計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，不得扣除對應(yīng)的土地價款。 一經(jīng)選擇簡易計稅方法計稅的，36個月內(nèi)不得變更為一般計稅方法計稅。 房地產(chǎn)老項目，是指： 1《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的房地產(chǎn)項目； 2《建筑工程施工許可證》未注明合同開工日期或者未取得《建筑工程施工許可證》但建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目。

老師你好，想咨詢下公司自有房產(chǎn)和車位出租，適用簡易計稅辦法，按5%開票，這種情況對應(yīng)的哪些進項是不可以抵扣的？我們出租狀態(tài)下繳納的物業(yè)管理費取得的進項可以抵扣嗎?尚未租出前產(chǎn)生的中介費和物業(yè)費取得的進項可以抵扣嗎，謝謝啦