老師，您好，我想問一下在投資性房地產(chǎn)的成本法下，在結(jié)轉(zhuǎn)成本時，為什么貸方是投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷）這個科目呢，借方的其他業(yè)務成本學生沒明白，可是貸方科目學生不明白為什么，求老師指點一下，感恩！

王僑老師講投資性房地產(chǎn)折舊攤銷，不能分開寫，寫成投資性房地產(chǎn)累計折舊或者投資性房地產(chǎn)累計攤銷是錯誤的，，只能寫成“投資性房地產(chǎn)累計折舊\攤銷”，因為這是一個完整的會計科目，為何教材卻是分開寫呢？教材77頁卻能分開表述，是2個單獨獨立的會計科目？

老師好，這個題目里面“轉(zhuǎn)換日之前固定資產(chǎn)科目余額為22000累計折舊1000，減值100”那是不是表示這個固定資產(chǎn)的原值是22000+1000+100＝23100呢？如果按照成本模式下去寫分錄不都是要寫：借：投資性房地產(chǎn) 23100 累計折舊 1000 固定資產(chǎn)減值準備 100，貸：固定資產(chǎn) 23100 投資性房地產(chǎn)累計折舊 1000 投資性房地產(chǎn)減值準備 100？

光大公司2×18年8月31日購入一幢商務樓,用于對外出租,該商務樓的購置價為2395萬元,相關稅費10萬元,假定相關稅費不允許抵扣,采用成本模式進行后續(xù)計量,預計使用壽命40年,預計凈殘值5萬元,采用直線法折舊。2×18年9月1日對外出租,年租金120萬元,每月收取租金一次。假設不考慮其它因素,2×20年12月31日經(jīng)減值測試,可回收金額20000萬元。2×21年1月1日,光大公司將出租在外的商務樓收回,該商務樓相應由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)。要求:根據(jù)以上資料,編制公司下列業(yè)務的會計分錄,單位為萬元,不需要寫二級科目,“投資性房地產(chǎn)累計折舊攤銷”用“投資性房地產(chǎn)累計折舊”。①2×18年8月31日,購入一幢商務樓。②每月收取租金③每月提取折舊④2×20年12月31日計提減值。⑤2×21年1月1日該商務樓相應由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)。

光大公司2×18年8月31日購入一幢商務樓,用于對外出租,該商務樓的購置價為2395萬元,相關稅費10萬元,假定相關稅費不允許抵扣,采用成本模式進行后續(xù)計量,預計使用壽命40年,預計凈殘值5萬元,采用直線法折舊。2×18年9月1日對外出租,年租金120萬元,每月收取租金一次。假設不考慮其它因素,2×20年12月31日經(jīng)減值測試,可回收金額2000萬元。2×21年1月1日,光大公司將出租在外的商務樓收回,該商務樓相應由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)。要求:根據(jù)以上資料,編制公司下列業(yè)務的會計分錄,單位為萬元,不需要寫二級科目,“投資性房地產(chǎn)累計折舊<攤銷>”用“投資性房地產(chǎn)累計折舊”。①2×18年8月31日,購入一幢商務樓。借:貸:②每月收取租金。借:貸:③每月提取折舊。借:貸:④2×20年12月31日計提減值。減值金額=萬元借:貸:⑤2×21年1月1日該商務樓相應由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)。借:貸: