老師早上好！我們公司有一個(gè)項(xiàng)目（該項(xiàng)目是和甲方（土地是甲方原來使用的，因項(xiàng)目需要，現(xiàn)由甲方負(fù)責(zé)辦理土地審批由這個(gè)項(xiàng)目使用，我們出資金并進(jìn)行成本核算）合作經(jīng)營(yíng)的，那我公司對(duì)甲方審批下來的土地需要作帳務(wù)處理嗎？會(huì)計(jì)分錄怎么做？現(xiàn)我公司又單獨(dú)與第三方又簽了合作協(xié)議，收到第三方轉(zhuǎn)入的合作款又如何出帳呢？老師，我對(duì)這些問題有點(diǎn)朦，不知道如何下手，還請(qǐng)老師幫忙理清一下思路，謝謝老師！

請(qǐng)問，一個(gè)全資子公司A向母公司B借款8000萬(wàn),利率6%，這筆資金本來是用于政府性基建投資項(xiàng)目，但是由于政策性項(xiàng)目調(diào)整，有4500萬(wàn)的支出所對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目不再建設(shè)，A公司對(duì)此，向政府部門提出項(xiàng)目建設(shè)投資調(diào)整所對(duì)應(yīng)的4500萬(wàn)及其產(chǎn)生的財(cái)務(wù)費(fèi)用由財(cái)政兜底，政府部門沒有同意，那么現(xiàn)在，A公司準(zhǔn)備向B公司提出本金及利息5000多萬(wàn)壞賬損失申報(bào)，B公司如果同意部分減免對(duì)A公司的應(yīng)收賬款，B公司在匯算所得稅時(shí)可以將減免A公司的應(yīng)收款作為本公司的資產(chǎn)損失稅前扣除嗎？如果不行，那么這筆費(fèi)用有什么解決方案？

問題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會(huì)找我們公司，我們公司會(huì)以400萬(wàn)收購(gòu)A房子，不是實(shí)際收購(gòu)，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會(huì)支付滿400萬(wàn)給A，（400萬(wàn)大多數(shù)情況公司會(huì)找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個(gè)利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個(gè)交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時(shí)沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢不夠，會(huì)由四個(gè)老板按比例打錢進(jìn)私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個(gè)案子分一個(gè)，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務(wù)是收購(gòu)不良房產(chǎn)，以低價(jià)收購(gòu)有負(fù)債的個(gè)人住房再找買家賣出，解決個(gè)人債務(wù)，賺取差價(jià)，收購(gòu)中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購(gòu),怎么走公賬？盈利了是記營(yíng)業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費(fèi)用成本嗎？若以后經(jīng)常收購(gòu)，可以算作主營(yíng)業(yè)務(wù)嗎，這種收購(gòu)債權(quán)，可以做主營(yíng)收入嗎，這種收購(gòu)債券需要取得資質(zhì)嗎？

甲與總公司合作成立分公司，分公司自主經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)獨(dú)立核算。分公司所承接項(xiàng)目合同由總公司簽訂，款項(xiàng)每月由業(yè)主方打入總公司指定賬戶中，總公司向業(yè)主開具增值稅發(fā)票。分公司聘用的人員工資、社保由總公司發(fā)放，費(fèi)用分公司負(fù)責(zé)。原材料由分公司與供貨方簽訂合同，分公司付款，分公司收發(fā)票，分公司向總公司方每月分配固定利潤(rùn)?？偣驹诳鄢肿C人員工資社保、發(fā)票稅金、利潤(rùn)分配、履約及安全保證金等各項(xiàng)費(fèi)用外將剩余的資金一次性轉(zhuǎn)到分公司賬戶中。 就上述情況總公司向分公司如何轉(zhuǎn)賬？分公司需要就轉(zhuǎn)入的資金向分公司開具發(fā)票嗎？

對(duì)方公司有個(gè)項(xiàng)目因資金不夠，找我方合作完成。開了一個(gè)共同監(jiān)管賬戶，資金由我方投資，項(xiàng)目發(fā)生的費(fèi)用全由這個(gè)賬戶支出，最后的利潤(rùn)4:6分，需要獨(dú)立核算，如何做賬，如何設(shè)子科目，稅務(wù)怎么承擔(dān)。