你好老師，我們租賃了其他公司的土地在上面建了房子，合同規(guī)定10年到期后，上面的建筑物歸出租方所有，我們現(xiàn)在續(xù)簽了12年的租賃合同，對方說讓我們把賬上的固定資產(chǎn)建筑物轉(zhuǎn)給他們有這樣的說法嗎？我的意思是建筑物歸他們，他們自己可以找評估公司評估后做土地增值吧，我們應(yīng)該不涉及賬務(wù)處理吧，現(xiàn)在我們是按自己在上面建的建筑物交房產(chǎn)稅跟占用面積給對方相應(yīng)的稅金。接下去是不是要按總出租金額收房產(chǎn)稅了。

老師，請教一下。本來我們和房東達(dá)成一致，租3年。也都租了一年多了。房東想收回房子賣掉。但是看合同時，中介寫錯了，2021年4月6日到2023年4月6日止，共3年。我們說讓搬也可以，肯定得賠償違約金，但是房東說了明年4月算到期，那就明年搬了，不用給違約金了。這樣的情況，如何更合理的爭取我們的合法權(quán)益？本來是租3年，當(dāng)時押二付一。當(dāng)時沒看到合同的日期問題。

2021年1月5日，甲公司外購一棟A辦公樓，支付價1000萬元，增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅稅額為90萬元，當(dāng)日投入使用，預(yù)計可使用50年，預(yù)計凈殘值率4%，采用年限平均法計提折舊。（2）2021年12月31日，甲公司將A辦公樓租賃給乙公司使用，租賃期為3年，每年年末支付租金60萬元。當(dāng)日該辦公樓的公允價值1300萬元。2022年6月30日，A辦公樓的公允價值上升至1500萬元。7月20日，以1800萬元的價格將A辦公樓出售給乙公司。（3）2022年1月1日，甲公司與公司簽訂了一份廠房的租賃合同，約定每年的租賃付款額為30萬元，于每年年末支付一次；不可撤銷租賃期為5年，合同約定在第5年年末，甲公司有權(quán)選擇以每年30萬元的租金續(xù)租2年。甲公司確定租賃內(nèi)含報酬率為4%，在租賃開始時選擇續(xù)租2年。甲公司采用實(shí)際利率法計算各年的實(shí)際利息。已知（P/A，4%，7）＝6.00。

老師，您好，請問我們付了2個月的房租給13樓，但因?yàn)橛媱澯凶?，我們只租了一個月，需要另租3樓，剩余一個月不給退錢，集團(tuán)公司流程太慢了，說直接挪到3樓去，是同一家物業(yè)公司，只不過租金不一樣，原來開的2個月13樓租金發(fā)票 我們已經(jīng)抵扣了，現(xiàn)在的問題是，合同上沒有問題，只不過我們先預(yù)付了沒使用完，挪到其他辦公室，這種需要物業(yè)出什么費(fèi)用證明么，省得以后扯不清。因?yàn)?樓這里涉及保證金了，要簽新合同，當(dāng)時租13樓只是租2個月，所以不用給保證押金

甲公司與乙公司經(jīng)過口頭磋商達(dá)成了口頭協(xié)議，約定該合同成立地為A地，履行地為B地。但是，形成書面合同后，甲公司在C地簽字、蓋章后郵寄給乙公司，乙公司在D地簽字、蓋章后郵寄回甲公司。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，該合同的成立地點(diǎn)為（　?。?。 A.A地 B.B地 C.C地 D.D地 【答案】A 【解析】本題屬于以合同書形式訂立合同且當(dāng)事人對合同的成立地點(diǎn)“有約定”的情形，應(yīng)以約定地點(diǎn)為合同成立地點(diǎn)。 問題：關(guān)于合同成立地點(diǎn) 1.口頭協(xié)議不屬于數(shù)據(jù)電文和合同書形式，所以承諾生效地點(diǎn)為合同成立地點(diǎn)，實(shí)為A地，可以這樣理解嗎？ 2.如果題目沒有約定“成立地為A地”只說在A地達(dá)成口頭協(xié)議，那合同成立地點(diǎn)還是為A地不是簽字的D地對嗎？