老師您好，我們單位是天然氣儲備調(diào)峰行業(yè)，生產(chǎn)設(shè)備是外包工程，還有辦公樓也是外包，然后有一部分甲供材，現(xiàn)在設(shè)備和辦公樓都已經(jīng)達到預(yù)定可使用狀態(tài)，但是工程款還沒有結(jié)清，辦公樓中的一些待攤費用怎樣去處理，我怎樣去轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)去計提折舊？ 還有生產(chǎn)設(shè)備試運行期間的成本核算怎樣計算，初期的成本不穩(wěn)定、因為有原氣購入后提煉過程中的損耗，還有因為一些原因?qū)е略O(shè)備溫度升高需要泄壓的損耗，還有運輸途中的損耗都如何計算和設(shè)置什么科目，成本怎樣結(jié)轉(zhuǎn)， 還有投資方投進來的錢一開始是其他應(yīng)付款，后來又補簽了借款合同，這部分借款費用怎樣去調(diào)整賬目。 麻煩老師費心幫我解答一下，謝謝。

國有企業(yè)租用辦公樓時，因辦公需要購置安裝了一些資產(chǎn)，租賃合同約定，租期結(jié)束，不能移走的固定設(shè)施無償交由甲方使用，請問，這樣算不算國有資產(chǎn)流失？這些資產(chǎn)該如何做賬務(wù)處理？前期已記入固定資產(chǎn)的怎么處理？

承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓(用于行政辦公)與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議,并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下:(1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年50000元,續(xù)租期間為每年55000元,所有款項應(yīng)于每年年初支付;(2)為獲得該項租賃,甲公司發(fā)生的初始直接費用為20000元,其中,15000元為向該樓層前任租戶支付的款項,5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金;(3)作為對甲公司的激勵,乙公司同意補償甲公司5000元的傭金;(4)在租賃期開始日,甲公司評估后認為,不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán),因此,將租賃期確定為10年;(5)甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率,其增量借款利率為每年5%,該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值的相同幣種的借款而必須支付的利率。為簡化處理,假設(shè)不考慮相關(guān)稅費影響。(P/A,5%,9)=7.10782要求:計算以承租人甲公司角度完成以下任務(wù)：租賃期開始日的租賃付款額（）萬元；租賃負債（）萬元；未確認融資費用（）萬元；使用權(quán)資產(chǎn)入賬成本（）萬元。

3.2020年1月1日,智云電器公司將其擁有的一項無形資產(chǎn)(專利權(quán))出售,售價60萬元,另按6%收取增值稅。全部款項已通過銀行收取。出售前該專利權(quán)的初始成本為100萬元,累計攤銷為50萬元,已計提減值準備2萬元。要求：(1)根據(jù)上述資料,做出該企業(yè)處置該項無形資產(chǎn)的會計處理。(2)假定出售價格為40萬元,另按6%收取增值稅,做出相應(yīng)的會計處理。4.2020年6月開始,大華公司對其以經(jīng)營租賃方式新租入的辦公樓進行裝修,發(fā)生以下有關(guān)支出:領(lǐng)用生產(chǎn)用材料58.5萬元;輔助生產(chǎn)車間轉(zhuǎn)來勞務(wù)結(jié)算單,為該裝修工程提供的勞務(wù)支出為18萬元;其他有關(guān)人員工資等職工薪酬為43.5萬元。2020年11月30日，該辦公樓裝修完工，達到預(yù)計可使用狀態(tài)并交付使用，按租賃期10年開始攤銷要求：假定不考慮其他因素，根據(jù)上述資料編制當年相應(yīng)業(yè)務(wù)的會計分錄

公司采購了一批貨物用于出租，采購金額100萬元，租期只有6個月，跟產(chǎn)品使用年限差距很大。因此租賃小于采購金額，租金為80萬元，租期結(jié)束后公司將計劃把該批貨物出售，出售價格還不確定，按照現(xiàn)在的詢價，出售價格加上租賃收入是大于采購金額。請問采購后按照存貨對外出租還是按照固定資產(chǎn)入賬、出租，出租收入對應(yīng)的出租成本應(yīng)該如何核算，確認？賬務(wù)怎么處理，是計提折舊，還是直接存貨轉(zhuǎn)主營業(yè)務(wù)成本。再出售是屬于資產(chǎn)報廢嗎？需要評估后再出售嗎？