2018年末將一幢自用辦公樓用于對外經(jīng)營租賃，租期五年。該寫字樓，原值10600萬元已經(jīng)提折舊一千萬采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。上述用于出租的辦公樓。預(yù)計剩余使用壽命30年。預(yù)期凈殘值6,000,000。年限平均法按年計提折舊。2019年末收取租金218萬其中包含增值稅180,000。存入銀行。2023年12月末，租賃期滿。求會計分錄：1.2018年末，取得投資性房地產(chǎn)。2.2019年末計提折舊3.2019年末，取得租金收入。4.假設(shè)2023年末租賃期滿。該項房地產(chǎn)收回自用5.4.假設(shè)2023年末租賃期滿。該項房地產(chǎn)直接出售，不含稅的價格10000萬增值稅900萬，已存入銀行。求出售確認(rèn)收入。和結(jié)轉(zhuǎn)成本。

2018年末將一幢自用辦公樓用于對外經(jīng)營租賃，租期五年。該寫字樓，原值10600萬元已經(jīng)提折舊一千萬采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。上述用于出租的辦公樓。預(yù)計剩余使用壽命30年。預(yù)期凈殘值6,000,000。年限平均法按年計提折舊。2019年末收取租金218萬其中包含增值稅180,000。存入銀行。2023年12月末，租賃期滿。求會計分錄：1.2018年末，取得投資性房地產(chǎn)。2.2019年末計提折舊3.2019年末，取得租金收入。4.假設(shè)2023年末租賃期滿。該項房地產(chǎn)收回自用5.4.假設(shè)2023年末租賃期滿。該項房地產(chǎn)直接出售，不含稅的價格10000萬增值稅900萬，已存入銀行。求出售確認(rèn)收入。和結(jié)轉(zhuǎn)成本。

4.甲公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。不考慮稅費。資料如下：2018年12月18日甲公司外購一棟寫字樓，該寫字樓成本為50000萬元，寫字樓預(yù)計使用年限為40年，寫字樓預(yù)計凈殘值為零，均采用直線法計提折舊。當(dāng)日甲公司與乙公司簽訂租賃合同，甲公司將該寫字樓整體出租給乙公司，租期為3年。年租金為2000萬元，每年年初支付。2018年12月31日為租賃期開始日。（用萬元單位表示）（1））編制2018年外購寫字樓的會計分錄。（2）編制2019年初收到租金的會計分錄（3）編制2019年對投資性房地產(chǎn)計提折舊的會計分錄(4)2019年末資產(chǎn)負(fù)債表“投資性房地產(chǎn)”項目列示金額？（4）假定租賃期滿后將其出售，售價為60000萬元，編制有關(guān)租賃期滿后將寫字樓出售的會計分錄。（4分）

英明公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，2009年12月31日，將當(dāng)日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為3600萬元，預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值是600萬元，采用年限平均法計提折舊，租賃期為10年，每季度末收取租金60萬，2015年12月31日，該投資性房地產(chǎn)可收回金額為2340萬元。2016年12月31日，將該投資性房地產(chǎn)對外出售，取得價款2400萬元。

英明公司采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，2009年12月31日，將當(dāng)日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為3600萬元，預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值是600萬元，采用年限平均法計提折舊，租賃期為10年，每季度末收取租金60萬，2015年12月31日，該投資性房地產(chǎn)可收回金額為2340萬元。2016年12月31日，將該投資性房地產(chǎn)對外出售，取得價款2400萬元。做會計分錄