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小王在無錫買了一套價(jià)值500萬的房,首付200萬,其余300萬采用銀行按揭貸款,貸款期20年,等額本息(即每月付款金額相同)每月末付款一次,假設(shè)目前的年利率5.24%,每月需付款多少?

2022-02-28 18:20
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-02-28 19:04

您好,等額本息下,您每月需還款20198.57

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快賬用戶wvs5 追問 2022-02-28 22:44

有沒有詳細(xì)點(diǎn)公式和步驟哦

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齊紅老師 解答 2022-02-28 22:52

您好,等額本息每月還款額,就是貨幣時(shí)間價(jià)值中,已知現(xiàn)值求年金,等額本息每月還款金額 =〔月利率*貸款本金*(月利率+1)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕

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快賬用戶wvs5 追問 2022-02-28 22:59

謝謝老師呢

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齊紅老師 解答 2022-03-01 11:25

不客氣,祝您學(xué)習(xí)愉快

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每月月供額=〔貸款本金×月預(yù)期年化利率×(1+月預(yù)期年化利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月預(yù)期年化利率)^還款月數(shù)-1〕=(3000000*0.0524/12*(1%2B0.0524/12)^240)/((1%2B0.0524/12)^240-1)=20198.57
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您好,等額本息下,您每月需還款20198.57
2022-02-28
計(jì)算過程如下: 年支付金額:AX(p/a,5.24%,20)=300 A=108.02 月支付金額=108.02/12=9
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