房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司兩個(gè)項(xiàng)目一期和二期，其中一期2019年已經(jīng)完工，已經(jīng)做了完工產(chǎn)品結(jié)轉(zhuǎn)，也做了收入成本結(jié)轉(zhuǎn)，2020年又增加了一期的開(kāi)發(fā)成本，那么2020年怎么結(jié)轉(zhuǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，是用以前年度的一期的開(kāi)發(fā)成本加上2020年度新增的開(kāi)發(fā)成本算出新的總開(kāi)發(fā)成本除可售面積再去乘以2020年度的已售面積得到新的主營(yíng)業(yè)務(wù)成本嗎？如果2020年度只增加一期成本，沒(méi)有賣一期的房子，那沒(méi)有已售面積，又該怎么計(jì)算這個(gè)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本呢？另外以前的成本結(jié)轉(zhuǎn)少了，這個(gè)在賬上又如何體現(xiàn)呢？

老師您好，下面一題，我的理解是，建造固定資產(chǎn)領(lǐng)用材料時(shí)記在建工程，地還是無(wú)形資產(chǎn)，建造期間攤銷計(jì)入在建工程最后轉(zhuǎn)成本；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建造商品房領(lǐng)用材料時(shí)記開(kāi)發(fā)成本，地屬于存貨，不攤銷。我的理解正確嗎，謝謝

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，如果項(xiàng)目分兩期，是不是在第一期得到大產(chǎn)權(quán)，第一期成為現(xiàn)房后，就把截止當(dāng)前的開(kāi)發(fā)成本在第一期的開(kāi)發(fā)商品和未完工第二期的房產(chǎn)分?jǐn)?，按面積分?jǐn)?，確認(rèn)第一期開(kāi)發(fā)商品成本，轉(zhuǎn)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本，是嗎？

老師，您好，我們是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，分2期開(kāi)發(fā)，一期已經(jīng)交房結(jié)轉(zhuǎn)收入，二期共9棟在建，現(xiàn)在第二期的其中3棟已經(jīng)交房，本年度需要結(jié)轉(zhuǎn)3棟的收入和對(duì)應(yīng)的成本，我現(xiàn)在對(duì)結(jié)轉(zhuǎn)成本這塊有點(diǎn)迷茫，不懂如何下手，期待老師可以給些建議，（我是新入職這家公司）

請(qǐng)問(wèn)老師，房地產(chǎn)企業(yè)三年后部分商品房確認(rèn)收入，怎么結(jié)轉(zhuǎn)成本？因?yàn)楫?dāng)初開(kāi)發(fā)成本都是和在一起的，一期有幾棟，現(xiàn)在只確認(rèn)一棟里的部分商品房的成本。