公司向個(gè)人購買了房屋，個(gè)人沒有開發(fā)票，評(píng)估價(jià)比實(shí)際交易價(jià)低，房地局按評(píng)估價(jià)收了交易稅和契稅，那么房屋資產(chǎn)入賬時(shí)時(shí)按評(píng)估價(jià)入賬還是按實(shí)際交易價(jià)入賬？

購置房屋交納契稅多少和取得購置房屋發(fā)票是否專票有關(guān)嗎？

陽光公司2021年12月將2012年3月購入的宏發(fā)大廈地下倉庫108號(hào)出售，該地下倉庫無法取得評(píng)估價(jià)格。房屋轉(zhuǎn)讓合同列明含稅售價(jià)1000000元。 該倉庫的賬面資料如下：購置價(jià)格(有購房發(fā)票)550000元，購置時(shí)繳納契稅16 500元。計(jì)算該公司銷售辦公樓應(yīng)繳納的土地增值稅。

B-4:12月30日,陽光公司將2012年3月購置的宏發(fā)大廈地下倉庫108號(hào)(舊房不能取得評(píng)估價(jià)格,但有原始購買發(fā)票)出售給漢東市盛達(dá)貿(mào)易有限公司,雙方簽訂了房屋轉(zhuǎn)讓合同,含稅售價(jià)為1000000元,合同中的價(jià)稅分別列示,開具增值稅專用發(fā)票。處置凈收益為634225.09元(記人“營業(yè)外收入”科目)。購買時(shí)發(fā)票金額550000，契稅16500房產(chǎn)原值扣除比例30％

陽光公司2021年12月將2012年3月購入的宏發(fā)大廈地下倉庫108號(hào)出售,該地下倉庫無法取得評(píng)估價(jià)格。房屋轉(zhuǎn)讓合同列明含稅售價(jià)1000000元。該倉庫的賬面資料如下:購置價(jià)格(有購房發(fā)票)550000元,購置時(shí)繳納契稅16500元。計(jì)算該公司銷售辦公樓應(yīng)繳納的土地增值稅。