某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)所支付的金額為2,000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為3,000萬元，向金融機(jī)構(gòu)介入資經(jīng)利息支出為320萬元，能夠提供貸款證明未超過國家規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)，該險規(guī)定的費(fèi)用扣除比例為5%，求計算該企業(yè)允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。

某房地產(chǎn)開發(fā)公司，某年度內(nèi)開發(fā)房地產(chǎn)100000平方米対外銷售，按簽訂的購銷合同共取得不含增值稅的銷售收入150000萬元。在開發(fā)過程中，支付取得土地使用權(quán)的費(fèi)用30000萬元；支付開發(fā)房地產(chǎn)的成本60000萬元；支付開發(fā)房地產(chǎn)的借款利息支出800萬元，并能提供金融機(jī)構(gòu)的證明，利率未超過銀行同類同期貸款利率的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；當(dāng)?shù)卣?guī)定其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的扣除比例為5%；假定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)繳納的增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加分別為8000萬元、560萬元、240萬元和160萬元。計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)繳納的土地增值稅。

五）某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2021年出售寫字樓，取得銷售收入15000萬元，按規(guī)定繳納了有關(guān)稅費(fèi)400萬元，已知該公司為取得土地使用權(quán)而支付的地價款2200萬元，經(jīng)國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費(fèi)用為3萬元，投入房地產(chǎn)開發(fā)成本為4000萬元，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出120萬元（不能根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目分?jǐn)偫⒅С龊吞峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明）。計算該公司應(yīng)繳納的土地增值稅。 該企業(yè)所在省規(guī)定，按《土地增值稅暫行條例》規(guī)定的最高比例計算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。 要求：根據(jù)上述資料，計算該企業(yè)2021年應(yīng)繳納的土地增值稅。(10分）（計算結(jié)果保