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演示賬套

請問公司買房，房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值是包含什么？

2021-12-29 23:15

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2021-12-29 23:19

同學(xué)你好房租原值就是買房時付的購房金額，一般包括土地價款，

快賬用戶2774 追問 2021-12-29 23:22

購房金額是購房發(fā)票上的房款金額嗎，還要自己算下土地價款嗎房產(chǎn)稅=（發(fā)票房款金額+土地價款+契稅）*70%*1.2%？還是說支付的房款已經(jīng)內(nèi)涵了土地價款

齊紅老師解答 2021-12-29 23:38

同學(xué)你好一般就是購房款發(fā)票上的金額，土地是個別土地單獨作價入賬的情況下需要加進來的

快賬用戶2774 追問 2021-12-29 23:42

3、土地納入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅時有一特殊情況：宗地容積率低0.5的，按房產(chǎn)面積的2倍計算并確定房產(chǎn)原值的地價外，宗地容積率高于0.5的，一律按地價全額計入房產(chǎn)稅。 4、“大地小房”即宗地容積率低于0.5，按房產(chǎn)面積的2倍計算并確定計入房產(chǎn)地價。 1.這個是說的單獨作價入賬，要這樣算嗎 2.一般什么情況會單獨作價呢 3.那我這個就是發(fā)票房款+契稅算對嗎，加不加契稅呢

齊紅老師解答 2021-12-30 07:49

同學(xué)你好大地小房是指土地面積過大的情況下，按房產(chǎn)面積的2倍計算相應(yīng)土地面積的價款加入房產(chǎn)原值，你的這個就用購房款加契稅