你好 ；? 你們出租出去? ? 你是一般納稅人還是小規(guī)模類型 ？? ?

你好? 個人租賃的話。? ? 個人租賃按增值稅的 5% ；附加稅按增值稅的12% 。印花稅按千分之一 ；? 房產稅按12% ；? ? 個稅按20% 。看地方是否有優(yōu)惠政策?

同學好 需要根據個人出租的是住房還是非住房來計算，有的當地稅務機關會核定綜合稅率，可以參照以下計算下 （一）增值稅分兩種情形： 1、出租住房： 應納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5% 2、出租非住房： 應納稅款=含稅銷售額÷（1+5%）×5% （二）城建稅（市區(qū)）、教育費附加、地方教育附加分別按照繳納增值稅額的7%、3%和2%計算繳納。 （三）房產稅分兩種情形： 個人出租非住房，按租金收入的12%計算繳納； 個人出租住房，不區(qū)分用途，按4％的稅率征收房產稅。 （四）土地使用稅分兩種情形： 個人出租非住房，按實際占用土地面積，依照規(guī)定的稅額（市區(qū)一等土地12元/㎡，二等土地10元/㎡，三等土地8元/㎡，四等土地6元/㎡）計算繳納； 個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 （五）印花稅分兩種情形： 個人出租非住房，按合同金額的千分之一計算繳納； 個人出租住房，免征印花稅。 （六）個人所得稅：每次收入不超過4000元的，定額減除費用800元；4000元以上的，定率減除20%的費用，其余額為應納稅所得額。納稅人在出租房產過程中繳納的稅金和教育費附加，可持完稅（繳款）憑證，從其財產租賃收入中扣除。此外，還準予扣除能提供有效、準確憑證，證明由納稅人負擔的該出租房產實際開支的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直到扣完為止。 個人出租非住房，按應納稅所得額乘以20%稅率計算繳納； 個人出租住房，減按應納稅所得額乘以10％的稅率征收個人所得稅。

您好！小規(guī)模還是一般納稅人？

你好；? ?個人是租賃的? 住房還是非住房方面的??