2019年12月某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢，取得含增值稅銷售收入1.4億元，已知該公司支付與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)費(fèi)及開發(fā)成本合計(jì)為4800萬元，該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該商品房所在地省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10％，銷售商品房繳納增值稅700萬元，準(zhǔn)許稅前扣除稅金70萬，該公司銷售商品房應(yīng)繳納土地增值稅是多少萬元？為什么答案里的土增稅的應(yīng)稅收入是14000-700呢？這個(gè)700又不是銷項(xiàng)稅額

2019年10月某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢,取得不含稅銷售收入9000萬元,已知該公司取得土地使用權(quán)所支付的金額及開發(fā)成本合計(jì)為4000萬元,該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息,該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%,銷售商品房繳納有關(guān)稅金54萬元(不含增值稅和印花稅)。該公司銷售商品房應(yīng)繳納的土地增值稅為( )萬元。

1.B房地產(chǎn)公司為增值稅的一般納稅人，2016年3月1日開發(fā)某房地產(chǎn)項(xiàng)目，2019年11月該公司銷售了該項(xiàng)目的一批房產(chǎn)，取得含稅收入 4620萬元，同時(shí)辦妥了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。該批房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款2818萬元，該公司選擇了簡(jiǎn)易計(jì)稅方法。 要求：計(jì)算增值稅。 2.C房地產(chǎn)公司為增值稅的一般納稅人，2017年3月1日開發(fā)某房地產(chǎn)項(xiàng)目，2019年12月該公司銷售了該項(xiàng)目的一批房產(chǎn)，取得含稅收入 4620萬元，同時(shí)辦妥了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。該批房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款2818萬元，該公司選擇了一般計(jì)稅方法。 要求：計(jì)算增值稅。

2019年10月某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢,取得不含稅銷售收入9000萬元,已知該公司取得土地使用權(quán)所支付的金額及開發(fā)成本合計(jì)為4000萬元,該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息,該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%,銷售商品房繳納有關(guān)稅金54萬元(不含增值稅和印花稅)。計(jì)算該公司銷售商品房應(yīng)繳納的土地增值稅。

1、A房地產(chǎn)開發(fā)公司為一般納稅人，適用一般計(jì)稅方法。2019年3月，該公司銷售商品房收到預(yù)收到1308萬元;2020年9月房屋竣工交付銷售，共實(shí)現(xiàn)銷售收入17440萬元;為開發(fā)該商品房支付土地價(jià)款1090萬元，假設(shè)可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額為700萬元。