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Q

老師，我想請問一下，只有房地產(chǎn)企業(yè)才會做土地增值稅清算嗎？

2021-12-10 20:58
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2021-12-10 20:58

你好，并不是只有房地產(chǎn)企業(yè)才有，一般企業(yè)有處置房產(chǎn)，處置 價款有增值的情況就需要繳納土地增值稅的

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快賬用戶7056 追問 2021-12-10 21:00

老師，那一般建筑企業(yè)，總承包單位這種（乙方），應該不會涉及做土地增值稅清算吧？

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齊紅老師 解答 2021-12-10 21:15

不會，建筑業(yè)只是施工的沒有銷售所得的

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你好，并不是只有房地產(chǎn)企業(yè)才有，一般企業(yè)有處置房產(chǎn)，處置 價款有增值的情況就需要繳納土地增值稅的
2021-12-10
如果說女士直接銷售現(xiàn)房，就不是預售呀，你直接在銷售的時候就全額交增值稅，土地增值稅是要預交。
2021-01-14
你好，這個不需要的，因為沒有轉讓。
2025-05-07
對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，購買的土地款在計算增值稅時通常是不需要減去的。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目時，應以取得的全部價款和價外費用，扣除當期銷售房地產(chǎn)項目對應的土地價款后的余額作為銷售額來計算增值稅。 也就是說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以按照規(guī)定的程序和要求，將購買的土地款作為開發(fā)成本進行扣除，而不是在計算增值稅時直接從銷售額中減去。具體的扣除方式、扣除項目和扣除標準等，需要按照相關稅收政策規(guī)定執(zhí)行。
2023-12-28
同學您好，是的沒錯，這 是要的
2023-02-22
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