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Q

老師，我想請(qǐng)問一下，只有房地產(chǎn)企業(yè)才會(huì)做土地增值稅清算嗎？

2021-12-10 20:58
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2021-12-10 20:58

你好，并不是只有房地產(chǎn)企業(yè)才有，一般企業(yè)有處置房產(chǎn)，處置 價(jià)款有增值的情況就需要繳納土地增值稅的

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快賬用戶7056 追問 2021-12-10 21:00

老師，那一般建筑企業(yè)，總承包單位這種（乙方），應(yīng)該不會(huì)涉及做土地增值稅清算吧？

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齊紅老師 解答 2021-12-10 21:15

不會(huì)，建筑業(yè)只是施工的沒有銷售所得的

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你好，并不是只有房地產(chǎn)企業(yè)才有，一般企業(yè)有處置房產(chǎn)，處置 價(jià)款有增值的情況就需要繳納土地增值稅的
2021-12-10
如果說女士直接銷售現(xiàn)房，就不是預(yù)售呀，你直接在銷售的時(shí)候就全額交增值稅，土地增值稅是要預(yù)交。
2021-01-14
你好，這個(gè)不需要的，因?yàn)闆]有轉(zhuǎn)讓。
2025-05-07
對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，購買的土地款在計(jì)算增值稅時(shí)通常是不需要減去的。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款后的余額作為銷售額來計(jì)算增值稅。 也就是說，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以按照規(guī)定的程序和要求，將購買的土地款作為開發(fā)成本進(jìn)行扣除，而不是在計(jì)算增值稅時(shí)直接從銷售額中減去。具體的扣除方式、扣除項(xiàng)目和扣除標(biāo)準(zhǔn)等，需要按照相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。
2023-12-28
同學(xué)您好，是的沒錯(cuò)，這 是要的
2023-02-22
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