老師您好，小規(guī)模企業(yè)出售1棟樓房，購(gòu)入價(jià)960萬(wàn)，其中有260萬(wàn)尾款沒(méi)有付，已經(jīng)支付的700萬(wàn)已收到購(gòu)房發(fā)票，現(xiàn)在打算按1300萬(wàn)賣(mài)出，賣(mài)出后除去相關(guān)稅金能賺多少錢(qián)？計(jì)算土地增值稅的時(shí)候是按評(píng)估法還是按發(fā)票法？計(jì)算增值稅應(yīng)該怎么計(jì)算？

1．某公司為增值稅小規(guī)模納稅人，增值稅按季度申報(bào)繳納。2021年7-9月銷(xiāo)售業(yè)務(wù)取得款項(xiàng)及相關(guān)支出情況為：(1)銷(xiāo)售貨物收款為20萬(wàn)元。(2）銷(xiāo)售建筑服務(wù)收款為30萬(wàn)元，同時(shí)向其他建筑企業(yè)支付分包款18萬(wàn)元。(3）將公司門(mén)面房出售收款330萬(wàn)元，該門(mén)面房購(gòu)置原價(jià)180萬(wàn)元，已累計(jì)計(jì)提折舊60萬(wàn)元。假定該公可2021年7-9月所有銷(xiāo)告業(yè)務(wù)均開(kāi)具增值稅普通發(fā)票。請(qǐng)依次簡(jiǎn)要回答下列間題：(1)現(xiàn)行規(guī)定小規(guī)模鈉稅人享受免征增值稅的銷(xiāo)售額標(biāo)準(zhǔn)是多少？(2)簡(jiǎn)述判定小規(guī)模納稅人免征增值稅銷(xiāo)售額口徑是多少？井據(jù)此判定該公司第三季度是否符合免征增值稅條件？(3）計(jì)算銷(xiāo)售門(mén)面房應(yīng)激鈉的增值稅。

1．某公司為增值稅小規(guī)模納稅人，增值稅按季度申報(bào)繳納。2021年7-9月銷(xiāo)售業(yè)務(wù)取得款項(xiàng)及相關(guān)支出情況為：(1）銷(xiāo)售貨物收款為20萬(wàn)元。(2)銷(xiāo)售建筑服務(wù)收款為30萬(wàn)元，同時(shí)向其他建筑企業(yè)支付分包款18萬(wàn)元。(3)將公司門(mén)面房出?收款330萬(wàn)元，該門(mén)面房購(gòu)置原價(jià)180萬(wàn)元，已累計(jì)計(jì)提折舊60萬(wàn)元。假定該公可2021年7-9月所有銷(xiāo)售業(yè)務(wù)均開(kāi)具增值稅普通發(fā)票。請(qǐng)依次簡(jiǎn)要回答下列問(wèn)題：(1）現(xiàn)行規(guī)定小規(guī)模納稅人享受免征增值稅的銷(xiāo)售額標(biāo)準(zhǔn)是多少？(2)簡(jiǎn)述判定小規(guī)模納稅人免征增值稅銷(xiāo)售額口徑是多少？并據(jù)此判定該公司第三季度是否符合免征增值稅條件？(3)計(jì)算銷(xiāo)售門(mén)面房應(yīng)繳納的增值稅。

2.芳草房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在其取得的國(guó)有土地上建造住房出售，2022年發(fā)生相關(guān)業(yè)務(wù)如下:(1)按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，繳納國(guó)有土地出讓金7000萬(wàn)元，繳納契稅等稅費(fèi)260萬(wàn)元;(2)因開(kāi)發(fā)該項(xiàng)目支付“三通一平”前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)等費(fèi)用4000萬(wàn)元;(3)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出540萬(wàn)元，能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)的證明，且沒(méi)有超過(guò)按商業(yè)銀行同類(lèi)同期貸款利率計(jì)算的金額;(另知，該公司所在地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為5%。)(4)該項(xiàng)目住房竣工驗(yàn)收通過(guò)，經(jīng)銷(xiāo)售取得收入(不含增值稅)29000萬(wàn)元;(5)銷(xiāo)售該項(xiàng)目住房繳納可以予以扣除的各種稅金為230萬(wàn)元。請(qǐng)問(wèn)甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)繳納土地增值稅額是多少(寫(xiě)出解析過(guò)程和結(jié)果)?

該化妝品公司占地20000平方米;公司有自己的辦公樓和生產(chǎn)車(chē)間，公司擁有的房產(chǎn)原值8000萬(wàn)元;有6輛排氣量為2.0升公務(wù)用小轎車(chē)，其中一輛是7月購(gòu)進(jìn)的新車(chē);公司12月采購(gòu)合同金額400萬(wàn)元，銷(xiāo)售合同金額為600萬(wàn)元，還與銀行簽訂了200萬(wàn)元1年期流動(dòng)資金借款合同。(已知公司適用的城鎮(zhèn)土地使用稅稅率為每平方米10元;當(dāng)?shù)卣?guī)定的房產(chǎn)余值計(jì)算扣除比例為20%;當(dāng)?shù)?.0升小汽車(chē)車(chē)船稅稅率為每年每輛420元)。公司2021年12月轉(zhuǎn)讓一處辦公樓，取得轉(zhuǎn)讓收入為12000萬(wàn)元，公司按規(guī)定繳納了有關(guān)稅金(增值稅按簡(jiǎn)易辦法征收，稅率5%)，并在當(dāng)月辦理了過(guò)戶手續(xù)。已知2008年公司建造該辦公樓時(shí)，為取得土地使用權(quán)所支付的金額為3000萬(wàn)元，辦公樓的建造成本4000萬(wàn)元。轉(zhuǎn)讓辦公樓時(shí)經(jīng)政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，確認(rèn)該辦公樓重置成本價(jià)為8000萬(wàn)元。辦公樓的成新度折扣率為60%。要求:(1)計(jì)算公司本年應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅(2)計(jì)算公司本年應(yīng)納房產(chǎn)稅(3)計(jì)算公司本年應(yīng)納車(chē)船稅(4)計(jì)算公司本月應(yīng)納印花稅(5)計(jì)算公司轉(zhuǎn)讓辦公樓業(yè)務(wù)應(yīng)納土地增值稅