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老師，我們有棟房產(chǎn)出租了，收了承租方的租賃押金，2021年是免租期，還收了2022年的租金，賬務(wù)處理怎么做？

2021-12-06 14:18
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2021-12-06 14:19

你好 ；? ? ?借銷售費用? ? 貸 其他業(yè)務(wù)收入； 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅? ?

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快賬用戶6424 追問 2021-12-06 14:25

是收到承租方的押金怎么賬務(wù)處理呢？還有預(yù)收的是明年的租金，為什么是借銷售費用？

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齊紅老師 解答 2021-12-06 14:33

你好；? ? 借銀行存款貸其他應(yīng)付款 -? ? ?押金? ；? ? 借銀行存款貸預(yù)收賬款。? 免租期要視同銷售服務(wù)? ??

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快賬用戶6424 追問 2021-12-06 14:34

預(yù)收2022年的租金是先做預(yù)收，等到2022年再借預(yù)收賬款，貸其他業(yè)務(wù)收入，應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅是吧？

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齊紅老師 解答 2021-12-06 14:36

你好 ；? ? 是的。 到時在繳納稅費? ?

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快賬用戶6424 追問 2021-12-06 14:54

明白，還有個問題，就是我現(xiàn)在只收到明年一個月的租金而已，合同規(guī)定是按月支付的，租金是12年，每一年的租金都不一樣，那我免租期還要確認收入嗎？怎么確認？

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齊紅老師 解答 2021-12-06 14:58

你好 ；? ? ? 是的。免租的話會視同銷售的；按你月租來確定；? ??

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你好 ；? ? ?借銷售費用? ? 貸 其他業(yè)務(wù)收入； 應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅? ?
2021-12-06
你好，請問一下，你每個月有沒有計提？
2022-12-08
您的問題老師解答(計算)中，請耐心等待
2020-12-08
計入其他應(yīng)收款，后面收回再減少處理。
2022-01-09
你好，稍等做好分析過程發(fā)給你
2022-04-02
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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