你好老師，我遇到的問題：該投資公司在2012年以銀行存款購買200畝地的土地使用權(quán)支付了500萬（借別的單位掛在其他應(yīng)付款），這五百萬沒有入無形資產(chǎn)，而是沖的其他應(yīng)付款，這樣賬面上的其他應(yīng)付款平了，沒有提現(xiàn)無形資產(chǎn)。在2014年對外出售了25畝地，這25畝地的土地性質(zhì)改變了，經(jīng)評估公司評估后補交土地出讓金310萬，補交后又以372.5萬元進行出售，且在2014年辦理了土地使用證，使用年限為20年，對方購買土地使用權(quán)支付372.5萬元分別在2017年，2018年，2019年支付完畢。2021年對方公司要求我公司開土地使用購買發(fā)票，我現(xiàn)在該怎么進行調(diào)賬處理，都涉及什么稅種？謝謝老師

老師：我公司擬轉(zhuǎn)讓三年前購買的廠房及相應(yīng)的土地使用權(quán)，會涉及哪幾個稅種，稅率分別是多少？

三、新華公司于 2021 年 11 月 1 日轉(zhuǎn)讓其位于市區(qū)的一棟辦公樓，占地面積 1000 平方米,取得含稅的收入 1090 萬元,已辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)。該辦公樓于 2016 年 6 月 1 日購入，購房發(fā)票顯示的含稅金額 555 萬元（稅率 11% )，能夠提供契 稅的完稅憑證，購買后發(fā)生裝修費用 100 萬元，于 2016 年 10 月投入使用，產(chǎn)權(quán) 轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅稅率 0.05%。新華公司選擇一般計稅方法繳納增值稅，當?shù)仄醵?稅率 4%，城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米4元，當?shù)囟悇?wù)機關(guān)核定房產(chǎn)稅的扣除比例 為 20%。（40 分） 要求: 1、計算該企業(yè)在轉(zhuǎn)讓該辦公樓時所涉及的稅金和 2021 年與此辦公樓有關(guān)的 其他稅種（考慮地方教育附加）； 2、對上述業(yè)務(wù)進行會計核算。 3、計算該辦公樓出售后應(yīng)計入企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額的金額。

老師我的問題是這樣的，就是我們公司的那個小股東，他他有自己的另外一家公司，就是這個a公司股東，股東B以公司a的名義，在2021年的九月份左右買了一輛車，這輛車的價值大概是380萬左右，然后他現(xiàn)在就是2023年的，現(xiàn)在是三月份左右，他是想把這輛車過戶到他自己的名下，就是相當于公司。轉(zhuǎn)讓這個資產(chǎn)到股東，這里面會涉及到哪些稅，稅是按照多少的稅率來交，另外是企業(yè)涉及到哪些，就是個人，涉及到哪些，我想知道的是這個問題。

老師你好，我想咨詢，我公司老板另購買了產(chǎn)業(yè)園的廠房，最開始是閑置的，目前沒有自用，過過了幾個月就出租了一部分出去，有出租業(yè)務(wù)了，我現(xiàn)在要建賬，選會計準則是選小企業(yè)會計準則（2013）還是新會計準則（2019年執(zhí)行）。還有就是未出租的還是按固定資產(chǎn)核算，出租的轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)核算，租金計入其他業(yè)務(wù)收入，折舊計入其他業(yè)務(wù)成本。房產(chǎn)稅和土地使用稅計入稅金及附加，費用類的計入費用科目，對嗎