現(xiàn)實中，一套房子100萬銀行抵押貸款30萬未還，個人借款20萬，這20萬個人債權人享有抵押權嗎，如果這個人還不出欠款20萬，有權利讓債務人拍賣求償嗎
你好！不動產(chǎn)設立抵押的需要登記，未登記不產(chǎn)生效力。
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我們公司出資500萬接受公司法人的債權轉(zhuǎn)讓（法人將他個人名下的債權轉(zhuǎn)讓給了公司），這500萬已付款，該筆債權本息合計金額是要高于500萬，如何入賬呢？債權是一家企業(yè)跟銀行貸款了，到期無力還款，銀行委托法院把這個債權拍賣了，是有廠房和土地作抵押的債權
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現(xiàn)實中，一套房子100萬銀行抵押貸款30萬未還，個人借款20萬，這20萬個人債權人享有抵押權嗎，如果這個人還不出欠款20萬，有權利讓債務人拍賣求償嗎
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劉備因生意投資，需要資金250萬元。于是向關羽借款100萬元，以自己的一套價值150萬元的跑車抵押給關羽，雙方于2021年2月10日簽訂了抵押合同，但未辦理抵押登記。劉備又向張飛借款100萬元，又一次將該跑車抵押，雙方于2021年2月20日簽訂了抵押合同，也未辦理抵押登記。后劉備又將該跑車質(zhì)押給諸葛亮，向諸葛亮借款50萬。最終劉備到期不能及時償還借款發(fā)生糾紛。 （1）劉備兩次抵押跑車的效力分別是？為什么？ （2）劉備的債務應該如何清償？（以跑車最終拍賣了150萬為前提，寫出三位債權人獲得清償?shù)捻樞蚣懊课粋鶛嗳丝梢垣@得清償?shù)木唧w數(shù)額。）
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劉備因生意投資，需要資金250萬元。于是向關羽借款100萬元，以自己的一套價值150萬元的跑車抵押給關羽，雙方于2021年2月10日簽訂了抵押合同，但未辦理抵押登記。劉備又向張飛借款100萬元，又一次將該跑車抵押，雙方于2021年2月20日簽訂了抵押合同，也未辦理抵押登記。后劉備又將該跑車質(zhì)押給諸葛亮，向諸葛亮借款50萬。最終劉備到期不能及時償還借款發(fā)生糾紛。（1）劉備兩次抵押跑車的效力分別是？為什么？（2）劉備的債務應該如何清償？（以跑車最終拍賣了150萬為前提，寫出三位債權人獲得清償?shù)捻樞蚣懊课粋鶛嗳丝梢垣@得清償?shù)木唧w數(shù)額。）
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劉備因生意投資，需要資金250萬元。于是向關羽借款100萬元，以自己的一套價值150萬元的跑車抵押給關羽，雙方于2021年2月10日簽訂了抵押合同，但未辦理抵押登記。劉備又向張飛借款100萬元，又一次將該跑車抵押，雙方于2021年2月20日簽訂了抵押合同，也未辦理抵押登記。后劉備又將該跑車質(zhì)押給諸葛亮，向諸葛亮借款50萬。最終劉備到期不能及時償還借款發(fā)生糾紛。(1)劉備兩次抵押跑車的效力分別是?為什么?(2)劉備的債務應該如何清償?(以跑車最終拍賣了150萬為前提，寫出三位債權人獲得清償?shù)捻樞蚣懊课粋鶛嗳丝梢垣@得清償?shù)木唧w數(shù)額。)
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老師，上一任會計師事務所審計期間是2022年1月到2025年2月，是一個經(jīng)責審計，他們查出了很多問題，我們所的審計期間是2023年6月30日到2025年6月30日，這樣查賬期間是重合的，我們9月8日進場，我們只需要對上一任會計師事務所查出的問題進行調(diào)查，收集證據(jù)，看是否整改，整改了這次就不算問題了，沒有整改讓他們寫情況說明，這樣是不是形成閉環(huán)好給被審計單位上級匯報？
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那在銀行已經(jīng)登記的情況下，可以再登記么，因為在銀行貸款部分除去情況下再設定抵押給給人
房屋抵押給銀行后，如果房屋的價值大于擔保債務的數(shù)額，抵押人可以再次抵押房屋給個人，但不得超出其余額部分。