為什么公允價(jià)值計(jì)量模式下非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成投資性房地產(chǎn)差額形成的其他綜合收益不影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)？其他綜合收益不是屬于損益類科目嗎？

老師，請(qǐng)問(wèn)：非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換成公允模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)記入“其他綜合收益”科目的金額，當(dāng)該投資性房地產(chǎn)在以后年度又重新轉(zhuǎn)回非投資性房地產(chǎn)時(shí)，請(qǐng)問(wèn)原記入“其他綜合收益”科目的金額是否需要結(jié)轉(zhuǎn)到損益（其他業(yè)務(wù)成本）中？

老師您幫我看一下我理解的對(duì)不，非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，差額借：公允價(jià)值變動(dòng)損益，貸：其他綜合收益；投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)化為非投資性房地產(chǎn)，借貸差額均為公允價(jià)值變動(dòng)損益，投資性房地產(chǎn)（成本模式）轉(zhuǎn)化為投資性房地產(chǎn)（公允價(jià)值模式）借貸差額均是留存收益

如果將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，當(dāng)出售這個(gè)轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)后，該投資性房地產(chǎn)后結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)有三個(gè)步驟，1.將轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)，2將轉(zhuǎn)換后計(jì)提的所有公允價(jià)值變動(dòng)損益從其他業(yè)務(wù)成本中減去借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸：其他業(yè)務(wù)成本，3.將轉(zhuǎn)換日當(dāng)日非投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值與公允價(jià)值的差額也從其他業(yè)務(wù)成本中減去。當(dāng)將該轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)出售后，計(jì)算它的資產(chǎn)處置損失或收益時(shí)其實(shí)是等于將售價(jià)減去轉(zhuǎn)換前的非投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值再減去相關(guān)費(fèi)用。這么理解對(duì)嗎？

如果將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為以公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，當(dāng)出售這個(gè)轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)后，該投資性房地產(chǎn)后結(jié)轉(zhuǎn)成本時(shí)有三個(gè)步驟，1.將轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)，2將轉(zhuǎn)換后計(jì)提的所有公允價(jià)值變動(dòng)損益從其他業(yè)務(wù)成本中減去借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 貸：其他業(yè)務(wù)成本，3.將轉(zhuǎn)換日當(dāng)日非投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值與公允價(jià)值的差額也從其他業(yè)務(wù)成本中減去。當(dāng)將該轉(zhuǎn)換后的投資性房地產(chǎn)出售后，計(jì)算它的資產(chǎn)處置損失或收益時(shí)其實(shí)是等于將售價(jià)減去轉(zhuǎn)換前的非投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值再減去相關(guān)費(fèi)用?？墒沁@樣轉(zhuǎn)換的話有什么意義呢？