你好；? ? 這個(gè)是按9%繳納增值稅的?

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷售住宅預(yù)繳增值稅的點(diǎn)數(shù)根據(jù)具體項(xiàng)目和當(dāng)?shù)卣叨悺? 一般來(lái)說(shuō)，增值稅的預(yù)征率有1%和３%兩種情況。如果項(xiàng)目是普通住宅，預(yù)征率是1%；如果項(xiàng)目是非普通住宅，預(yù)征率是３%。因此，具體的預(yù)征率需要根據(jù)項(xiàng)目類型和當(dāng)?shù)卣邅?lái)確定。 開(kāi)票方面，一般納稅人的增值稅稅率是９%，小規(guī)模納稅人的增值稅稅率是5%。 至于企業(yè)所得稅的預(yù)征率，通常是根據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的不同類型來(lái)確定的。具體來(lái)說(shuō)，如果是預(yù)售，預(yù)征率為預(yù)計(jì)毛利的25%；如果是現(xiàn)售，預(yù)征率為實(shí)際毛利的25%。

同學(xué)你好 有的 繳稅不一樣的

你好，要按住宅銷售面積/總建筑面積的比例結(jié)轉(zhuǎn)

1.合理定價(jià)：為了增加房地產(chǎn)銷售收入，公司可以考慮將銷售均價(jià)定在3000元/平方米左右，這樣既可以滿足預(yù)計(jì)銷售均價(jià)不低于3000元/平方米的要求，又可以避免價(jià)格過(guò)高導(dǎo)致增值額過(guò)大。 2.合理分配成本：為了增加公司的成本，公司可以將取得土地使用權(quán)費(fèi)用和開(kāi)發(fā)成本進(jìn)行合理分配。例如，可以將一部分開(kāi)發(fā)成本計(jì)入土地使用權(quán)費(fèi)用中，從而降低開(kāi)發(fā)成本。 3.考慮稅收優(yōu)惠政策：公司可以了解并利用國(guó)家相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策進(jìn)行合理避稅。例如，國(guó)家對(duì)于某些特定類型的房地產(chǎn)項(xiàng)目會(huì)給予一定的稅收優(yōu)惠政策。 4.合理規(guī)劃現(xiàn)金流：公司可以通過(guò)合理規(guī)劃現(xiàn)金流來(lái)降低稅務(wù)負(fù)擔(dān)。例如，公司可以在取得土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)成本后，合理安排資金支付稅款，以避免臨時(shí)資金短缺的情況出現(xiàn)。 5.考慮合作開(kāi)發(fā)：如果有可能的話，公司可以考慮與其他房地產(chǎn)公司或投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。這樣可以共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也可以共同享受稅收優(yōu)惠政策。 6.培養(yǎng)稅務(wù)意識(shí)：公司應(yīng)該注重培養(yǎng)稅務(wù)意識(shí)，讓公司的管理層和員工都了解并遵守國(guó)家的稅收法規(guī)。這樣可以避免因違規(guī)行為導(dǎo)致的罰款和信譽(yù)損失。