老師，我們公司買(mǎi)房了，按租金收入交房產(chǎn)稅，每月租金26000元，半年一交房產(chǎn)稅，后半年應(yīng)該是2020年10月份申報(bào)嗎？申報(bào)的時(shí)候是直接申報(bào)7-12月六個(gè)月的租金總收入嗎？26000*6這個(gè)金額申報(bào)嗎？那我們12月底才開(kāi)房租收入發(fā)票，也是10月份就需要按6個(gè)月租金收入申報(bào)房產(chǎn)稅嗎？那下一年前半年申報(bào)房產(chǎn)稅是2021年4月申報(bào)嗎？我們是2020年12月底一次開(kāi)6個(gè)月的租金收入發(fā)票，我們是小微企業(yè)，只要季度收入不超過(guò)30萬(wàn)，還是免增值稅的對(duì)吧？謝謝老師

涉稅實(shí)務(wù)#請(qǐng)問(wèn)下:個(gè)人出租住房月租金不超過(guò)15萬(wàn)還是10萬(wàn)免增值稅？我學(xué)注會(huì)的時(shí)候是10萬(wàn)，難道政策變了？求解！

【例題·單選題】2022年7月，王某出租一處商鋪，預(yù)收1年含稅租金180萬(wàn)元，王某收取租金應(yīng)繳納增值稅（　）萬(wàn)元。 A.0 B.2.57 C.8.57 D.9 【正確答案】C 【答案解析】其他個(gè)人采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的租金收入可在租金對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)15萬(wàn)元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。本題王某不享受此項(xiàng)優(yōu)惠。個(gè)人出租住房，按5%征收率減按1.5%計(jì)算增值稅。本題出租的是商鋪，也不能享受此項(xiàng)優(yōu)惠。 王某應(yīng)納增值稅＝180/1.05×5%＝8.57（萬(wàn)元）。問(wèn)月銷(xiāo)售額未超過(guò)15萬(wàn)為什么答案不是0

老師您好，公司增值稅小規(guī)模納稅人，新政出來(lái)前我開(kāi)票稅率都是選的免稅，我想知道今天出來(lái)新政后怎么開(kāi)票的？舉例說(shuō)明:就是說(shuō)開(kāi)普票我不確定我是否月銷(xiāo)售會(huì)不會(huì)超10萬(wàn)的時(shí)候該怎么選稅率？如果我本月銷(xiāo)售了8萬(wàn)就選免稅？如果說(shuō)11萬(wàn)稅率就選1%？還是說(shuō)不管超不超過(guò)我都要開(kāi)成1%的票，報(bào)稅的時(shí)候會(huì)稅務(wù)局會(huì)做評(píng)定？以前沒(méi)做過(guò)，謝謝老師

增值稅：個(gè)人出租住房減按1.5%（其他個(gè)人，月租15萬(wàn)元以下免稅） 老師請(qǐng)問(wèn)一下這個(gè)個(gè)人和其他個(gè)人是什么區(qū)別 考試的時(shí)候會(huì)有特殊說(shuō)明還是要自己區(qū)別的 搞不太清楚一下子是個(gè)人要繳納所得稅額 一下子又不用繳納個(gè)人所得稅額