一、個(gè)人租房需要繳稅嗎 個(gè)人租房是需要繳稅的，但是納稅人不是租房人，而是房東。房東對于自己的租房所得的租金是要進(jìn)行納稅的。 個(gè)人出租房子所繳納的稅需要從租房的性質(zhì)上劃分，首先應(yīng)當(dāng)繳納的就是房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅的繳納一般按照一年的租金計(jì)算，稅率為4%;還需要繳納增值稅，稅率按照3%計(jì)算，計(jì)算時(shí)需要扣除半年的租金;房租收入還屬于個(gè)人所得，需要繳納個(gè)人所得稅，稅率為減按10%，對租金收入不足4000元的扣除800元的免征額，超過4000元的扣除20%的免征額。對于房租收入是免征印花稅和土地稅的。繳納稅款需要由納稅人自己進(jìn)行納稅申報(bào)。請問老師這個(gè)說話不對吧？請問最新政策是什么呢。謝謝

根據(jù)《關(guān)于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個(gè)人所得稅計(jì)稅依據(jù)問題的通知》 (財(cái)稅[2016] 43號)的規(guī)定，第四款、個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，其取得房屋時(shí)所支付價(jià)款中包含的增值稅計(jì)入財(cái)產(chǎn)原值，計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)可扣除的稅費(fèi)不包括本次轉(zhuǎn)讓繳納的增值稅。 　　個(gè)人出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅，計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包括本次出租繳納的增值稅。個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值稅額，在計(jì)算轉(zhuǎn)租所得時(shí)予以扣除。 為什么個(gè)人轉(zhuǎn)讓、出租房屋的個(gè)人所得稅應(yīng)稅收入不含增值稅呢？因?yàn)椴惶美斫膺@款規(guī)定，還請老師針對這款規(guī)定分別舉例說明一下，感謝老師辛苦解答~

增值稅：個(gè)人出租住房減按1.5%（其他個(gè)人，月租15萬元以下免稅） 老師請問一下這個(gè)個(gè)人和其他個(gè)人是什么區(qū)別 考試的時(shí)候會(huì)有特殊說明還是要自己區(qū)別的 搞不太清楚一下子是個(gè)人要繳納所得稅額 一下子又不用繳納個(gè)人所得稅額

其他個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的租金收入，可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?。分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^15萬元（2021年4月1日后改為15萬元，2023年又改回為10萬），免征增值稅。 然后在個(gè)人出租房屋收取的租金減按1.5%征收增值稅 按道理來說出租房屋也屬于出租不動(dòng)產(chǎn) 所以請問老師這個(gè)能解釋一下其他個(gè)人是什么情況

老師：個(gè)人出售自己的住房，只需要交個(gè)人所得稅？？ 這個(gè)個(gè)人出租住房和出售住房都不用交納印花稅嗎？老師可以說一下個(gè)人出租和出售分別 要交的稅？ 我知道的是個(gè)人出租：房產(chǎn)稅/增值稅/附加稅/個(gè)稅 個(gè)人出售的話難道只有個(gè)稅？