你好 售后回租的會計分錄 　　某項資產(chǎn)被企業(yè)出售給其他單位，售價100萬，出售方已經(jīng)收到了價款，并且簽訂書面或口頭協(xié)議，有關資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)也已經(jīng)辦妥，約定在5年內(nèi)回租，按年支付租金10萬，并在未來的特定時期，企業(yè)可以無條件以原售價將貨物購回(這也是購貨方購買貨物的前提)。 　　第一步，確定售后租回交易形成結果，是融資租賃，還是經(jīng)營租賃。 　　1、形成結果是融資租賃(以固定資產(chǎn)為例) 　　(1)結轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)成本 　　借：固定資產(chǎn)清理 　　? ? ? ?累計折舊 　　? ? ? ?貸：固定資產(chǎn) 　　(2)出售固定資產(chǎn)時 　　借：銀行存款 　　? ? ? ?貸：固定資產(chǎn)清理 　　? ? ? ? ? ? ? 遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益 　　(3)年末分攤未實現(xiàn)售后租回損益 　　借：遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益(攤銷額) 　　? ? ? ?貸：制造費用——折舊費 　　(4)租金年末支付 　　借：管理費用——租賃費 　　? ? ? ?貸：銀行存款 　　2、交易形成的結果是經(jīng)營租賃 　　(1)結轉(zhuǎn)出售固定資產(chǎn)成本 　　借：固定資產(chǎn)清理(賬面價值) 　　? ? ? ?累計折舊 　　? ? ? ?貸：固定資產(chǎn)(原值) 　　(2)出售該固定資產(chǎn)時 　　借：銀行存款 　　? ? ? ?貸：固定資產(chǎn)清理 　　? ? ? ? ? ? ? 遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益 　　(3)年末分攤未實現(xiàn)售后租回損益 　　借：遞延收益——未實現(xiàn)售后租回損益(攤銷額) 　　? ? ? ?貸：管理費用——租賃費 　　(4)年末支付租金 　　借：管理費用——租賃費 　　? ? ? ?貸：銀行存款