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父母把房子(商鋪)過戶給自己的孩子需要繳納什么稅費(fèi)?稅率多少呢

2021-09-06 10:26
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-09-06 10:42

一是贈(zèng)與過戶(贈(zèng)與過戶免交增值稅和所得稅,契稅和工本費(fèi)還是要交,贈(zèng)與過戶還需辦理公證手續(xù))

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一是贈(zèng)與過戶(贈(zèng)與過戶免交增值稅和所得稅,契稅和工本費(fèi)還是要交,贈(zèng)與過戶還需辦理公證手續(xù))
2021-09-06
通過買賣方式過戶,賣方需要繳納的稅費(fèi)有:增值稅,個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售,按照5%的征收率全額繳納增值稅(個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售,免征增值稅);城市維護(hù)建設(shè)稅,以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù),稅率為7%(市區(qū))、5%(縣城、鎮(zhèn))、1%(其他);教育費(fèi)附加,以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù),稅率為3%;地方教育附加,以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù),稅率為2%(自2019年1月1日至2021年12月31日,增值稅小規(guī)模納稅人減按50%征收城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加,現(xiàn)在時(shí)間有延遲);個(gè)人所得稅,個(gè)人所得稅,以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額,按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納,稅率為20%,若您未能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證,不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額,稅務(wù)機(jī)關(guān)可依法按您住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額(對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個(gè)人所得稅)。買方需要繳納的稅費(fèi)有:契稅,對(duì)個(gè)人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收。對(duì)個(gè)人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收。對(duì)于個(gè)人購買家庭第三套或以上住房,按3%的稅率征收(自2019年3月1日起實(shí)施)。
2023-08-04
你好,現(xiàn)在不需要交稅,只是到孫女轉(zhuǎn)讓的時(shí)候就需要交稅了。
2022-05-22
你好 贈(zèng)與可以免稅 出售,增值稅65/1.05×5% 附加稅是增值稅×12% 印花稅,萬分之5 個(gè)稅,核定1%
2021-03-16
同學(xué)你好,算贈(zèng)予,不用交稅。贈(zèng)予最省錢。
2021-03-14
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