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老師好,房子還有抵押貸未還清,祖父母可以把房子過戶給孫女嗎?需要交什么稅呢?

2022-05-22 10:55
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-05-22 11:03

你好,第一個(gè)問題,房子還有抵押貸款未還清,是不可以辦理過戶的,必須要把貸款還清。第二個(gè)問題,祖父母可以把房子過戶給孫女,是可以的。第三個(gè)問題,需要繳納什么稅款,主要繳納的是契稅,還有個(gè)人所得稅,印花稅,如果未滿兩年還需要交增值稅,如果滿兩年了,不需要交增值稅。

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快賬用戶9580 追問 2022-05-22 11:05

可是老師,這是屬于孫女,也需要交剛剛說的那些稅??

頭像
齊紅老師 解答 2022-05-22 11:30

同學(xué)你好,過戶交易給子女一共有三種方法,第一種是法定繼承,第二種是贈(zèng)予,第三種是過戶交易。贈(zèng)與近親屬只免征個(gè)人所得稅 后期交易稅負(fù)很重 大部分選擇按照過戶交易

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你好,第一個(gè)問題,房子還有抵押貸款未還清,是不可以辦理過戶的,必須要把貸款還清。第二個(gè)問題,祖父母可以把房子過戶給孫女,是可以的。第三個(gè)問題,需要繳納什么稅款,主要繳納的是契稅,還有個(gè)人所得稅,印花稅,如果未滿兩年還需要交增值稅,如果滿兩年了,不需要交增值稅。
2022-05-22
你好,現(xiàn)在不需要交稅,只是到孫女轉(zhuǎn)讓的時(shí)候就需要交稅了。
2022-05-22
你好,目前遺產(chǎn)稅尚未開征的
2021-12-11
你好,這幾個(gè)就可以的,還簽一個(gè)禁止買賣的協(xié)議,抵押是銀行、金融公司等都可以辦的
2020-08-24
你好 協(xié)義是怎樣約定的??
2023-04-11
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