房租租賃合同有條款約定押金和中介費(fèi)的，如約定房祖20000，押金2000，中介費(fèi)2000，22000是打給房東，2000是打給中介公司，那合同印花稅計稅基礎(chǔ)是多少呢？

老師好！我司為小規(guī)模納稅人，因業(yè)務(wù)需要租了宿舍（該房主是個人不是中介），每月租金1200元。這個需要對方開發(fā)票嗎？開票內(nèi)容是什么，稅率多少？我們簽合同時約定租金1200元，未特別注明要開票，現(xiàn)要求開票房東不愿承擔(dān)稅費(fèi)，我方在賬務(wù)上這個價稅合計超過了合同約定的金額，怎么入賬呢？

企業(yè)租賃合同約定，每月租金6960元/不含稅，按季支付，租賃期間為2021.10.21-2022.10.20，2021-10-21企業(yè)實(shí)際支付29412（含稅393.96和1個月租金作為中介費(fèi)），當(dāng)時做賬 借:其他應(yīng)付款 29412元 貸:銀行存款 29412元 請計算，該計入2021年的房租費(fèi)用是多少，列出計算過程

. 資料: 甲公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)租賃合同，有關(guān)條款如下:(1)租賃資產(chǎn):A建筑物。 (2)租賃期從2x18年1月1日起至2x27年12月31日止，共10年，續(xù)租期5年。 (3)租賃期內(nèi)租金50000元/年，甲公司于每年的年末支付。續(xù)租期間租金55000元/年。（4)甲公司的初始直接費(fèi)用為20000元，其中，15000元是向A建筑物前任租戶支付的款項(xiàng)，5000元為向房地產(chǎn)中介支付的中介費(fèi)。 (5)作為對甲公司的激勵，乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的中介費(fèi)。 （6)在租賃開始日，甲公司無法合理確定將來是否行使續(xù)租選擇權(quán)，因此，將租賃期確定為10年。 (7)甲公司無法確定租賃內(nèi)含利率，以增量借款利率6%作為租賃付款的折現(xiàn)率。 0假設(shè)不考慮稅費(fèi)等其他因素的影響。(P/A，6%，10)=73601:(P/F，6%，10)=0.5584 要求:(1)計算甲公司上述租賃業(yè)務(wù)中使用權(quán)資產(chǎn)的入賬價值; (2)編制甲公司有關(guān)上述租賃業(yè)務(wù)的會計分錄。

老師，請教一下。本來我們和房東達(dá)成一致，租3年。也都租了一年多了。房東想收回房子賣掉。但是看合同時，中介寫錯了，2021年4月6日到2023年4月6日止，共3年。我們說讓搬也可以，肯定得賠償違約金，但是房東說了明年4月算到期，那就明年搬了，不用給違約金了。這樣的情況，如何更合理的爭取我們的合法權(quán)益？本來是租3年，當(dāng)時押二付一。當(dāng)時沒看到合同的日期問題。