我還是不明白，現(xiàn)實(shí)生活中怎么跟書本上不一樣

沒有啊，知識點(diǎn)是一樣的啊

老師我又傳了一個(gè)能看見嗎？

再幫我算算這個(gè)，

剛剛不是算了？ 現(xiàn)在要算哪個(gè)??？ 首先這個(gè)表是你做的？ 不是的話，你是否可以按照你理論的學(xué)習(xí)做個(gè)自己能夠理解？

是我做的，我只會做這么多，現(xiàn)在是要求內(nèi)含報(bào)酬率和靜態(tài)動態(tài)回收期

最后算完凈現(xiàn)值是2459

我是急需這個(gè)數(shù)字，單位急著問我要這些數(shù)字

我們不著急，先把定義熟悉了 內(nèi)涵報(bào)酬率和靜態(tài)回收期，你說說，你是怎么理解的？

急，單位急著要數(shù)字，我這會糊涂了，等這個(gè)完了我再慢慢跟老師學(xué)習(xí)吧！

靜態(tài)回收期，也就是我們不考慮時(shí)間價(jià)值情況下，我付出了7900，要多少年才能收回本金的時(shí)間，所以要看現(xiàn)金凈流量(非折現(xiàn))負(fù)數(shù)之后的第一個(gè)正數(shù)，作為分水嶺?。?！也就是老師給你發(fā)的圖黃色部分

是不是算下來跟表格顯示的差不多

那么內(nèi)涵報(bào)酬率呢，算的是這個(gè)項(xiàng)目本身值多少，給投資人帶來的最低回報(bào)率的金額，所以凈現(xiàn)值=0不虧不賺時(shí)的利率就是內(nèi)涵報(bào)酬率 那么題目你學(xué)會了先假設(shè)8%，求出了一個(gè)凈現(xiàn)值，是正數(shù)的，那么我們要通過系數(shù)表試錯的方法，直到算出第一個(gè)凈現(xiàn)值為負(fù)數(shù)的利率，那么凈現(xiàn)值=0的利率就在這個(gè)一正一負(fù)利率之間！

這個(gè)也是老師給你發(fā)的Excel思路

這個(gè)表格這些指標(biāo)算下來是多少？

老師，我下來跟你慢慢學(xué)吧！幫我趕緊把這些個(gè)指標(biāo)算出來，我急用

內(nèi)含報(bào)酬率，靜態(tài)回收期，動態(tài)回收期

你的表格重新改了？

靜態(tài)回收期：不考慮時(shí)間價(jià)值的時(shí)間（第一個(gè)圖，黃色區(qū)域=5+2220.2/2324.6=5.96） 動態(tài)回收期：考慮時(shí)間價(jià)值的時(shí)間（第二個(gè)圖，綠色區(qū)域=7+466.6/1256=7.37） 內(nèi)含報(bào)酬率：凈現(xiàn)值等于0的時(shí)候的利率，一般要用到插值法；

一開始是這個(gè)，重新改表？

這個(gè)表是合適的？

按這個(gè)計(jì)算這些指標(biāo)

第一個(gè)靜態(tài)=6%2B560.4/2324.6=6.24 第二動態(tài)=7%2B1036.6/1256=7.83

這個(gè)要結(jié)合你們企業(yè)實(shí)際，具體業(yè)務(wù)，老師計(jì)算的前提，是假設(shè)你的表格沒有問題哦。

沒有問題，是真實(shí)的

內(nèi)含報(bào)酬率是多少？

這樣算下來是比8%高

這行數(shù)據(jù)有誤，你看一下，我這邊計(jì)算結(jié)果和你的不一樣。

哪里錯了？我怎么看不出來

你這個(gè)數(shù)據(jù)被你改了之后，感覺異常，比你剛才的數(shù)據(jù)，嚴(yán)謹(jǐn)性下降了不少