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演示賬套

你好老師房屋租賃合同稅率是9么是專票嗎

2021-07-27 18:30

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2021-07-27 18:31

學(xué)員您好，如果是一般納稅人一般計稅的話是9%，可以開專票

快賬用戶5822 追問 2021-07-27 18:32

我們租別人廠房但是對方說他們的經(jīng)營范圍沒有租賃業(yè)務(wù) 這樣話水電費發(fā)票是不是也不開了嗎他們需要增加這個經(jīng)營范圍嗎？

齊紅老師解答 2021-07-27 18:59

學(xué)員您好，對方租賃發(fā)票可以開的，如果開不了可以增加營業(yè)范圍水電費可以轉(zhuǎn)售處理，也是可以開發(fā)票的

快賬用戶5822 追問 2021-07-27 19:01

增加經(jīng)營范圍麻煩嗎他原來是13稅率要是9的稅率去哪里操作

齊紅老師解答 2021-07-27 20:18

學(xué)員您好，登陸當(dāng)?shù)厣淌轮黧w登記注冊辦事大廳辦理經(jīng)營范圍增加，審核通過后領(lǐng)取新營業(yè)執(zhí)照即可還有一種就是不增加經(jīng)營范圍，直接和稅務(wù)局溝通說要開房屋租賃發(fā)票。

快賬用戶5822 追問 2021-07-28 07:56

稅率為5又是什么情況和稅務(wù)局溝通是什么意思我不太懂

齊紅老師解答 2021-07-28 08:04

學(xué)員您好，對方出租的廠房如果是16年4月30日前取得的，那可以適用簡易征收，按5%來計征增值稅溝通就是說稅法沒有規(guī)定說不能超范圍經(jīng)營，只要企業(yè)確實是存在這個業(yè)務(wù)，即使經(jīng)營范圍里沒有這一項，也是能開具的。然后各地在實際操作中執(zhí)行松緊程度不同，有些稅務(wù)機(jī)關(guān)允許沒有出租經(jīng)營范圍的也可以開出租不動產(chǎn)的發(fā)票，有些則不允許。所以需要納稅人與稅務(wù)局咨詢此事