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老師您好。我們是房地產(chǎn)開發(fā)公司 2021年11月11號收到2萬認籌金此時會計分錄怎么做? 2021年5月9號收到定金20萬此時會計分錄怎么做? 2021年5月15號收到補第一次房款5萬會計分錄怎么做 前面三筆款項都是開據(jù)收據(jù) 2021年6月1號補開之前收到款27萬發(fā)票會計分錄怎么做?

2021-07-15 00:03
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2021-07-15 05:42

你好,你這個房子總價值就是27嗎?

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快賬用戶1960 追問 2021-07-15 07:38

首付款收了27萬就開零稅率發(fā)票,預交了稅費??偡靠?0多萬,剩下的客戶銀行貸款

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齊紅老師 解答 2021-07-15 08:07

借銀行存款20000 貸其他應付款20000

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齊紅老師 解答 2021-07-15 08:07

借銀行存款200000 貸預收賬款200000

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齊紅老師 解答 2021-07-15 08:08

借銀行存款50000 預收賬款200000 其他應付款20000 貸主營業(yè)務收入270000/1.09*9% 應交稅費銷項稅270000/1.09*9%

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快賬用戶1960 追問 2021-07-15 08:10

老師,現(xiàn)在我們是預售。還不能入主營業(yè)務收入。預交稅率3%

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齊紅老師 解答 2021-07-15 08:13

那你把稅率這里改一下就可以了

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快賬用戶1960 追問 2021-07-15 08:18

最主要的是,我不能入主營業(yè)務收入的。要交房才能

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齊紅老師 解答 2021-07-15 08:19

那你只能選預收款核算暫時

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快賬用戶1960 追問 2021-07-15 08:34

老師,是不是我發(fā)票就不拿來做賬了?直接用收據(jù)做賬。 收到認籌金時 借:銀行存款2萬 貸:其他應付款2萬 認籌金轉(zhuǎn)房款時 借:其它應付款2萬 貸:預收賬款2萬 用認籌協(xié)議作為原始憑證 收到定金時 借:銀行存款20萬 貸:預收賬款20萬 用收據(jù)作為原始憑證 收到補首付款時 借:銀行存款5萬 貸:預收賬款5萬 用收據(jù)作為原始憑證 此時一共收客戶27萬元開發(fā)票不做賬。 預交稅款時,直接所有客戶的預交稅款一起寫 借:應交稅費—預交增值稅 —預交土地增值稅 —印花稅

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齊紅老師 解答 2021-07-15 08:39

嗯,你的會計分錄是正確的

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