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老師,租入地產(chǎn)稅率是多少?這道題按照5%計算是簡易征收嗎,算進項稅額時加上嗎

老師,租入地產(chǎn)稅率是多少?這道題按照5%計算是簡易征收嗎,算進項稅額時加上嗎
2021-07-13 13:09
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-07-13 13:11

你好 不動產(chǎn)租賃 要是營改增之前去取得 可以選擇簡易征收5% 題目中注明是租入且取得專票 稅額5 要算上進項的

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齊紅老師 解答 2021-07-13 13:11

出租土地使用權(quán)怎么繳納增值稅? 納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用,按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅,適用稅率9%; 納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán),可以選擇適用簡易計稅方法,以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算繳納增值稅。 依據(jù) 財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于進一步明確全面推開營改增試點有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費公路通行費抵扣等政策的通知(財稅〔2016〕47號)

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快賬用戶4228 追問 2021-07-13 13:16

簡易征收可以抵扣進項稅嗎

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齊紅老師 解答 2021-07-13 13:50

收到簡易征收開的專票,沒有用于不可以抵扣項目可以抵扣 要是對外開簡易征收發(fā)票 是不可以抵扣的

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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計師,稅務(wù)師

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