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房地產(chǎn)企業(yè)存在一個公式,銷售商品提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金=營業(yè)收入+預(yù)收賬款變化額。如何理解上述公式,我的理解是,營業(yè)收入的確認(rèn)滯后預(yù)收賬款一年,而房企一般在簽合同后兩三個月銀行發(fā)按揭款,即體現(xiàn)銷售商品收到的現(xiàn)金流入 請問應(yīng)該如何理解上述公式的鉤稽關(guān)系,謝謝!

2021-07-12 23:41
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-07-13 10:15

您好,學(xué)員; 1、房地產(chǎn)的銷售方式一般為現(xiàn)房銷售和期房銷售,現(xiàn)房銷售一般是當(dāng)期簽訂合同,當(dāng)期便可確認(rèn)收入; 2、而對于期房的銷售,采用的是預(yù)售制度,開始收款都計入預(yù)收賬款,按揭放款的下來的話,該部分放款也計入“預(yù)售賬款”科目,這部分款項就是屬于房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金; 3、對于提到的這個公式:銷售商品提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金=營業(yè)收入%2B預(yù)收賬款變化額,我所理解的是,這里的營業(yè)收入應(yīng)該不是指的預(yù)收賬款的收入,因為在確認(rèn)收入時,一般的賬務(wù)處理為: 借:主營業(yè)務(wù)收入 貸:預(yù)收賬款。 4、所以這里公式的營業(yè)收入指的是其他的一般性服務(wù)收入。

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您好,學(xué)員; 1、房地產(chǎn)的銷售方式一般為現(xiàn)房銷售和期房銷售,現(xiàn)房銷售一般是當(dāng)期簽訂合同,當(dāng)期便可確認(rèn)收入; 2、而對于期房的銷售,采用的是預(yù)售制度,開始收款都計入預(yù)收賬款,按揭放款的下來的話,該部分放款也計入“預(yù)售賬款”科目,這部分款項就是屬于房地產(chǎn)企業(yè)銷售商品提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金; 3、對于提到的這個公式:銷售商品提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金=營業(yè)收入%2B預(yù)收賬款變化額,我所理解的是,這里的營業(yè)收入應(yīng)該不是指的預(yù)收賬款的收入,因為在確認(rèn)收入時,一般的賬務(wù)處理為: 借:主營業(yè)務(wù)收入 貸:預(yù)收賬款。 4、所以這里公式的營業(yè)收入指的是其他的一般性服務(wù)收入。
2021-07-13
你好!按銷售貨物120開票(20屬于價外費用) 因為屬于賒銷,收款時開票,即可。
2022-05-05
你好,可以的,這樣也行
2020-08-25
應(yīng)收賬款,你這里屬于在規(guī)定的期限內(nèi)會收到款項,款項金額固定的,就屬于收取合同現(xiàn)金流量
2021-03-09
你好,2023年3月5日,馬華在對財務(wù)報表的營業(yè)收入進(jìn)行審計時發(fā)現(xiàn),2022年的營業(yè)收入中包含了對君曉公司的銷售收入,而華興公司在2022年底之前并未采取任何補(bǔ)救措施。這意味著,華興公司在未達(dá)成價格減讓與退貨事宜的一致之前,將繼續(xù)承擔(dān)因銷售給君曉公司而產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。 為了解決這個問題,華興公司應(yīng)該立即與君曉公司進(jìn)行溝通,商討退貨或價格減讓的事宜。如果君曉公司拒絕退貨或價格減讓,華興公司可以考慮采取法律手段解決爭議。 此外,華興公司也應(yīng)該對其內(nèi)部的銷售管理和會計核算流程進(jìn)行審查,以確保類似的問題不再發(fā)生。 總之,華興公司需要采取積極的措施,解決與君曉公司的爭議,避免可能產(chǎn)生的財務(wù)和聲譽(yù)損失。同時,公司也需要加強(qiáng)內(nèi)部管理,確保財務(wù)報表的準(zhǔn)確性和透明度。
2024-04-07
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