老師您好，公司征收農(nóng)民土地支付的補(bǔ)償款項(xiàng)如何入賬，就一張土地報(bào)批規(guī)費(fèi)清單，公司付款后收到一張開據(jù)的城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目報(bào)批規(guī)費(fèi)的收據(jù)單，公司還在建設(shè)中，旅游服務(wù)公司，土地用來建辦公樓，道路，景區(qū)游樂設(shè)備等

老師好！我公司因?yàn)橐恢比诓坏劫Y，在2019年12月與我市某區(qū)建設(shè)投資有限公司簽訂了房屋買賣框架協(xié)議。但我公司房地產(chǎn)一直沒有納入我市某區(qū)的規(guī)劃項(xiàng)目，總公司在2022年1月30收到城市建設(shè)投資有限公司的款項(xiàng)，收據(jù)是500萬，而實(shí)際總公司只收到400萬，而且當(dāng)天總公司轉(zhuǎn)款300萬到分公司，用來支付還別人借款、發(fā)職工工資等，這些款項(xiàng)制單是我，但付款不是我，請(qǐng)問一下我會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？ 請(qǐng)問一下當(dāng)時(shí)房屋買賣框架協(xié)議中，我公司是出賣方，城市建設(shè)投資有限公司是買受方，如果是這樣的話，我制單會(huì)不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？

老師好！我公司因?yàn)橐恢比诓坏劫Y，在2019年12月與我市某區(qū)建設(shè)投資有限公司簽訂了房屋買賣框架協(xié)議。但我公司房地產(chǎn)一直沒有納入我市某區(qū)的規(guī)劃項(xiàng)目，總公司在2022年1月30收到城市建設(shè)投資有限公司的款項(xiàng)，收據(jù)是500萬，而實(shí)際總公司只收到400萬，而且當(dāng)天總公司轉(zhuǎn)款300萬到分公司，用來支付還別人借款、發(fā)職工工資等，這些款項(xiàng)制單是我，但付款不是我，請(qǐng)問一下我會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？ 請(qǐng)問一下當(dāng)時(shí)房屋買賣框架協(xié)議中，我公司是出賣方，城市建設(shè)投資有限公司是買受方，如果是這樣的話，我制單會(huì)不會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)？

盛達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅率9%，公司準(zhǔn)備開發(fā)興隆小區(qū)，開發(fā)規(guī)劃建造商品住宅31200平方米、郵局300平方米、鍋爐房90平方米，其中郵局建好后將有償轉(zhuǎn)讓給市郵政局。該小區(qū)發(fā)生土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)按各項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進(jìn)行分配。興隆小區(qū)在開發(fā)過程中，發(fā)生了以下有關(guān)開發(fā)業(yè)務(wù)：（1）用銀行存款支付土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)13400000元；用銀行存款支付地質(zhì)勘察、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)等含稅前期工程費(fèi)445200元；用銀行存款某施工企業(yè)承包的地下設(shè)施、管道等含稅基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)7346600元；均取得增值稅專用發(fā)票。（2）土地開發(fā)完工后，結(jié)轉(zhuǎn)其開發(fā)成本。（3）將建筑面積3120平方米的1號(hào)樓商品住宅的建筑安裝工程發(fā)包給中華建筑公司施工，工程標(biāo)價(jià)2790400元（含增值稅230400元），工程完工結(jié)算取得增值稅專用發(fā)票。盛達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司已預(yù)付工程款2000000元，工程完工驗(yàn)收后用銀行存款支付余款。（4）用銀行存款支付各項(xiàng)開發(fā)間接費(fèi)用501200元，取得增值稅普通發(fā)票。（5）經(jīng)分配，1號(hào)樓應(yīng)負(fù)擔(dān)開發(fā)間接費(fèi)用8000元

盛達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，適用一般計(jì)稅方法，增值稅稅率9%，公司準(zhǔn)備開發(fā)興隆小區(qū)，開發(fā)規(guī)劃建造商品住宅31200平方米、郵局300平方米、鍋爐房90平方米，其中郵局建好后將有償轉(zhuǎn)讓給市郵政局。該小區(qū)發(fā)生土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)按各項(xiàng)開發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進(jìn)行分配。興隆小區(qū)在開發(fā)過程中，發(fā)生了以下有關(guān)開發(fā)業(yè)務(wù)：（1）用銀行存款支付土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)13400000元；用銀行存款支付地質(zhì)勘察、規(guī)劃方案、施工圖設(shè)計(jì)等含稅前期工程費(fèi)445200元；用銀行存款某施工企業(yè)承包的地下設(shè)施、管道等含稅基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)7346600元；均取得增值稅專用發(fā)票。（2）土地開發(fā)完工后，結(jié)轉(zhuǎn)其開發(fā)成本。（3）將建筑面積3120平方米的1號(hào)樓商品住宅的建筑安裝工程發(fā)包給中華建筑公司施工，工程標(biāo)價(jià)2790400元（含增值稅230400元），工程完工結(jié)算取得增值稅專用發(fā)票。盛達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)公司已預(yù)付工程款2000000元，工程完工驗(yàn)收后用銀行存款支付余款。（4）用銀行存款支付各項(xiàng)開發(fā)間接費(fèi)用501200元，取得增值稅普通發(fā)票。（5）經(jīng)分配，1號(hào)樓應(yīng)負(fù)擔(dān)開發(fā)間接費(fèi)用8000元