我們是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，19年預(yù)付一筆設(shè)計(jì)費(fèi)用，現(xiàn)在已經(jīng)收到票據(jù)，設(shè)計(jì)費(fèi)用應(yīng)計(jì)入開(kāi)發(fā)成本嗎？設(shè)計(jì)住宅樓費(fèi)用

我公司有個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目之前支付了一筆16萬(wàn)設(shè)計(jì)費(fèi)給設(shè)計(jì)公司，計(jì)入了開(kāi)發(fā)成本?，F(xiàn)在換了另一家設(shè)計(jì)公司來(lái)設(shè)計(jì)，計(jì)入開(kāi)發(fā)成本的16萬(wàn)需要調(diào)整嗎

老師：您好！我們是一家園林景觀設(shè)計(jì)公司，19年有一個(gè)設(shè)計(jì)項(xiàng)目我們已經(jīng)開(kāi)具的一張預(yù)付款發(fā)票（專(zhuān)票）給甲方，并也收到了第一筆設(shè)計(jì)預(yù)付款，這個(gè)月這個(gè)項(xiàng)目的甲方要求這個(gè)設(shè)計(jì)合同更換成另一個(gè)公司和我們重簽合同，19年開(kāi)具的專(zhuān)票到現(xiàn)在已經(jīng)有兩年了，還可以沖紅嗎？如果當(dāng)時(shí)開(kāi)具的發(fā)票可以沖紅，，當(dāng)時(shí)支付給我們的預(yù)付款也必須打回去給甲方嗎？

地產(chǎn)公司2018年發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)1一月通過(guò)競(jìng)拍取得市區(qū)里述土地使用權(quán)，用于住宅樓建設(shè)，支付，土地出讓金2500萬(wàn)。2.住宅樓開(kāi)發(fā)成本3000萬(wàn)元能提供金融機(jī)構(gòu)證明利息支出400萬(wàn)元。3.12月住宅樓完工出售，住宅樓不含稅收入18000萬(wàn)元。該公司已按規(guī)定繳納了9%的增值稅，城市建設(shè)稅7%和教育附加3%地方教育費(fèi)附加0.05%計(jì)算應(yīng)繳納的土地增值稅。

老師，不是主營(yíng)不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，現(xiàn)在支付設(shè)計(jì)費(fèi)沒(méi)有收到發(fā)票怎么出分錄？是我們公司要蓋住宅樓以后銷(xiāo)售的。