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Q

物業(yè)稅務(wù)籌劃可以從哪些方面考慮

2021-03-20 10:47
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-03-20 10:48

同學(xué)您好,您具體是什么情況,最好是嫩個(gè)具體情況具體分析的

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快賬用戶4372 追問(wèn) 2021-03-20 10:56

物業(yè)有哪些稅

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快賬用戶4372 追問(wèn) 2021-03-20 10:57

物業(yè)的稅務(wù)與其他行業(yè)有什么不同的地方

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齊紅老師 解答 2021-03-20 10:57

主要是增值稅,還有增值稅的附加稅,印花稅,個(gè)人所得稅,企業(yè)所得稅

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同學(xué)您好,您具體是什么情況,最好是嫩個(gè)具體情況具體分析的
2021-03-20
您好, 每個(gè)企業(yè)的稅收籌劃點(diǎn)不一樣, 您是新企業(yè),如果業(yè)務(wù)不太多,首先他籌劃點(diǎn)就是可以成為小規(guī)模納稅人,因?yàn)樾∫?guī)模納稅人相關(guān)優(yōu)惠政策比較多 其他的籌劃是針對(duì)企業(yè)的具體業(yè)務(wù)進(jìn)行籌劃, 比如企業(yè)對(duì)社保費(fèi)的籌劃,可以聘用勞務(wù)人員或者退休人員返聘,就不用繳納社保金,
2020-09-25
隨著營(yíng)業(yè)稅改征增值稅后,對(duì)建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)又是更加嚴(yán)峻的考驗(yàn)。增值稅具有“征管嚴(yán)格、以票控稅、鏈條抵扣”的特點(diǎn),對(duì)于每個(gè)增值稅流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)均需嚴(yán)格按照銷項(xiàng)稅額與進(jìn)項(xiàng)稅額相抵的規(guī)定征收增值稅。下面讓我們一起來(lái)看看稅收籌劃的要點(diǎn):稅務(wù)籌劃要點(diǎn) 1、子、分公司數(shù)量不宜過(guò)多 大型建筑企業(yè)集團(tuán)一般擁有數(shù)量眾多的子、分公司及項(xiàng)目機(jī)構(gòu),管理上呈現(xiàn)多個(gè)層級(jí),涉及的管理單位自下而上包括一級(jí)母公司、二級(jí)子(分)公司、三級(jí)子(分)公司、項(xiàng)目部等,部分三級(jí)子(分)公司下設(shè)有四級(jí)、五級(jí)子(分)公司。由于承接工程項(xiàng)目的主體多為二級(jí)子(分)公司,而實(shí)際進(jìn)行工程施工的單位一般為三級(jí)子(分)公司,因此,建筑企業(yè)集團(tuán)內(nèi)普遍存在內(nèi)部層層分包的情況。 一般情況下,管理鏈條越長(zhǎng),流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)越多,則潛在的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)就越大,甚至造成工程項(xiàng)目的增值稅進(jìn)銷項(xiàng)稅額不匹配,從而產(chǎn)生多交增值稅情況,但這一特點(diǎn)也有利于集團(tuán)內(nèi)部實(shí)行專業(yè)化管理。 建筑企業(yè)應(yīng)結(jié)合自身特點(diǎn),在充分考慮市場(chǎng)開發(fā)和項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理的前提下,改變企業(yè)集團(tuán)內(nèi)多級(jí)法人、內(nèi)部層層分包的組織架構(gòu)及管理模式,壓縮管理層級(jí)、縮短管理鏈條,降低稅務(wù)管控風(fēng)險(xiǎn),推進(jìn)組織結(jié)構(gòu)扁平化改革。 結(jié)合“營(yíng)改增”后的資質(zhì)管理要求、工程項(xiàng)目組織模式及其業(yè)務(wù)流程調(diào)整方案,梳理下屬子公司擁有資質(zhì)的情況,并考慮資質(zhì)較低或沒有資質(zhì)的子公司變?yōu)榉止尽? 2、項(xiàng)目招標(biāo)文件的磋商 在招標(biāo)單位未正式發(fā)布招標(biāo)公告前,與招標(biāo)單位磋商招標(biāo)文件中有關(guān)建筑服務(wù)提供內(nèi)容是否能采取甲供材或清包工形式,這樣建筑企業(yè)即可采用簡(jiǎn)易計(jì)稅征收方式,規(guī)避無(wú)進(jìn)項(xiàng)抵扣的稅收問(wèn)題。 為何需與招標(biāo)單位磋商招標(biāo)文件,因?yàn)檫m用簡(jiǎn)易計(jì)稅征收方式的前提是招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、建筑工程承包合同等相關(guān)文件均必須注明甲供材或清包工建筑服務(wù)內(nèi)容,否則建筑服務(wù)不得適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。 3、成立內(nèi)部專業(yè)化公司 營(yíng)改增之前營(yíng)業(yè)稅政策不利于專業(yè)化分工,集團(tuán)內(nèi)各級(jí)單位均按照營(yíng)業(yè)收入計(jì)算繳納營(yíng)業(yè)稅,如企業(yè)將自身的某一專業(yè)板塊獨(dú)立出去成立專業(yè)公司,將造成增加流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)進(jìn)而增加集團(tuán)整體營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)改增之后,以上情況將會(huì)改變。 目前不論是有形動(dòng)產(chǎn)租賃或是材料采購(gòu),供應(yīng)商多為個(gè)人(包括個(gè)體工商戶)或掛靠公司,取得的發(fā)票主要為稅務(wù)局代開的3%稅率增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票,甚至無(wú)票,造成建筑企業(yè)有形動(dòng)產(chǎn)租賃或材料采購(gòu)相關(guān)進(jìn)項(xiàng)稅額難以抵扣或抵扣效率較低。 (1)成立專業(yè)的設(shè)備租賃公司。用以解決設(shè)備外部租賃難以取得的增值稅專用發(fā)票無(wú)法抵扣此部分支出的進(jìn)項(xiàng)稅額。建筑企業(yè)可結(jié)合自身特點(diǎn),考慮根據(jù)集團(tuán)內(nèi)工程項(xiàng)目區(qū)域分布情況,在主要片區(qū)成立區(qū)域性的租賃子公司。由設(shè)備租賃子公司統(tǒng)一購(gòu)置建筑工程施工所需要的相關(guān)設(shè)備,為區(qū)域內(nèi)施工企業(yè)提供設(shè)備租賃服務(wù),收取租賃費(fèi),并向施工企業(yè)開具增值稅專用發(fā)票,由施工企業(yè)抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。 (2)成立專業(yè)混凝土公司、預(yù)制構(gòu)件公司等生產(chǎn)單位。為解決與原增值稅應(yīng)稅項(xiàng)目混業(yè)經(jīng)營(yíng)可能帶來(lái)的核算及稅務(wù)管理難度大、納稅申報(bào)復(fù)雜以及從高使用稅率風(fēng)險(xiǎn)等問(wèn)題,建筑企業(yè)可考慮分離原增值稅應(yīng)稅范圍的業(yè)務(wù),混凝土攪拌、預(yù)制構(gòu)件制造等,成立專業(yè)的混凝土公司、預(yù)制構(gòu)件公司等生產(chǎn)單位,專門負(fù)責(zé)向集團(tuán)內(nèi)施工企業(yè)提供工程項(xiàng)目所需的建筑材料,并提供增值稅專用發(fā)票,由施工企業(yè)抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。 (3)成立內(nèi)部專業(yè)化公司須評(píng)估成立公司的資金投入、片區(qū)內(nèi)施工項(xiàng)目的布點(diǎn)及開展情況和相關(guān)需求情況等。同時(shí),合理確定內(nèi)部公司之間的關(guān)聯(lián)交易定價(jià),避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。在有效解決進(jìn)項(xiàng)稅抵扣問(wèn)題的同時(shí),也需要加強(qiáng)自身的進(jìn)項(xiàng)稅管理,做到“應(yīng)抵盡抵、充分抵扣”,降低自身增值稅稅負(fù)。
2020-08-14
你好 首先是盡可能延遲確認(rèn)收入 另一方面是考慮未來(lái)的房產(chǎn)稅,避免房產(chǎn)類的固定資產(chǎn)價(jià)值虛增
2021-10-29
同學(xué)您好,所得稅的籌劃主要從成本、費(fèi)用以及稅前扣除方面考慮,具體細(xì)節(jié)需要掌握專業(yè)法規(guī)、文件、規(guī)定等方面
2020-09-22
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