商品房的維修基金由建設(shè)單位與購房者雙向籌集，建設(shè)單位按照房屋綜合造價提取一定比例(多層住宅提取2％，高層住宅3％)的維修基金(納入住宅成本)；購房者按購房款的2％一3％的比例向售房單位繳交維修基金。

內(nèi)賬的損益表中主營業(yè)務(wù)成本一般應(yīng)取實際發(fā)生的與主營業(yè)務(wù)收入直接相關(guān)的成本數(shù)據(jù)，包括： 一、直接材料成本 原材料、零部件等直接用于產(chǎn)品生產(chǎn)的材料采購成本，應(yīng)扣除可回收的廢料價值等。 二、直接人工成本 生產(chǎn)工人的工資、福利、社保等直接為生產(chǎn)產(chǎn)品而發(fā)生的人工費用。 三、制造費用分?jǐn)?如生產(chǎn)設(shè)備的折舊費、車間管理人員工資、水電費、廠房租金等按照一定的方法分?jǐn)偟疆a(chǎn)品成本中的費用。 如果按照主營業(yè)務(wù)收入的 92 - 95% 比例來計算成本，這樣算出來的利潤確實存在很大的準(zhǔn)確性問題。原因如下： 一方面，這種方法缺乏實際成本發(fā)生的依據(jù)。每個企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營情況不同，成本構(gòu)成也千差萬別，僅僅按照一個固定比例來計算成本，不能準(zhǔn)確反映實際的成本支出情況。例如，不同產(chǎn)品的材料成本、人工成本和制造費用可能差異很大，而且隨著市場價格波動、生產(chǎn)工藝改進(jìn)、管理效率提升等因素，成本也會發(fā)生變化。 另一方面，這種方法可能導(dǎo)致成本與收入不匹配。如果收入增加，但實際成本并沒有按照相同比例增加，那么按照固定比例計算的成本就會高估實際成本，從而低估利潤；反之，如果收入減少，但實際成本沒有相應(yīng)降低，按照固定比例計算的成本就會低估實際成本，從而高估利潤。 為了提高利潤計算的準(zhǔn)確性，建議采用實際成本核算的方法，準(zhǔn)確記錄和歸集各項成本費用，根據(jù)實際發(fā)生的業(yè)務(wù)來確定主營業(yè)務(wù)成本，而不是采用固定比例的估算方法。

您好 設(shè)備維修款可以計入主營業(yè)務(wù)成本-維修費

同學(xué)，你好 收入，就是租金 成本就是人工，房屋的折舊

你好同學(xué)，每月按主營業(yè)務(wù)收入的一定比例轉(zhuǎn)錢給他們，這個理由是什么，如果沒有合理的理由就是分紅，如果開票，就是你們的成本