付對(duì)資產(chǎn)出租價(jià)進(jìn)行評(píng)估費(fèi)4000元，選什么現(xiàn)金流量？

房屋租賃價(jià)進(jìn)行評(píng)估，付評(píng)估費(fèi)5000元，現(xiàn)金流量如何選擇？

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請(qǐng)問老師房屋租賃價(jià)進(jìn)行評(píng)估，付評(píng)估費(fèi)5000元，現(xiàn)金流量如何選擇？ 房屋租賃價(jià)進(jìn)行評(píng)估，付評(píng)估費(fèi)5000元，現(xiàn)金流量如何選擇

泰興公司（承租人）與宏達(dá)公司（出租人）簽訂一份辦公租賃合同，每年的租賃付款額為85000元，在每年年末支付。泰興公司無法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為6%。不可撤銷租賃期為6年，并且合同約定在第6年年末，泰興公司有權(quán)選擇以每年85000元續(xù)租6年，也有權(quán)選擇以$00000元購買該房產(chǎn)。泰興公司在租賃期開始時(shí)評(píng)估認(rèn)為，可以合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)，而不會(huì)行使購買選擇權(quán)。泰興公司對(duì)該使用權(quán)資產(chǎn)采用直線法計(jì)提折1舊。在第5年，該房產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)采用直線法計(jì)提折1日。在第5年，該房產(chǎn)所在地房?jī)r(jià)顯著上漲，泰興公司預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時(shí)該房產(chǎn)的市價(jià)為1200000元，泰興公司在第5年年末重新評(píng)估后認(rèn)為，能夠合理確定將行使上述購買選擇權(quán)，而不會(huì)行使上述續(xù)租選擇權(quán)。在第第6年末，泰興公司實(shí)際行使了購買選擇權(quán)。已知：(P/A,6%,6)=4.91732(P/A,6%,12）=8.38384，假定不考慮其他因素影響。(1）計(jì)算泰興公司租賃期開始日確認(rèn)租賃負(fù)債和使用權(quán)資產(chǎn)的金額。（1分）2）編制泰興公司租賃期開始日的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。（2分）（3）判斷第