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企業(yè)支付土地出讓金取得土地使用權,記入無形資產,在上面自建廠房,記入固定資產,是分別折舊和攤銷嗎?折舊和攤銷年限都按20年行嗎?還沒取得土地證,工業(yè)用地應該是50年

2021-01-28 14:03
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-01-28 14:04

您好,企業(yè)支付土地出讓金取得土地使用權,記入無形資產,廠房的單獨計入固定資產,分別舊和攤銷;無形資產按照使用年限,廠房折舊是30年

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快賬用戶4163 追問 2021-01-28 14:08

稅法不是規(guī)定房屋折舊最低20年嗎?我按20年不行嗎?

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齊紅老師 解答 2021-01-28 14:09

是的,20年,不好意思,是我記錯了。抱歉

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您好,企業(yè)支付土地出讓金取得土地使用權,記入無形資產,廠房的單獨計入固定資產,分別舊和攤銷;無形資產按照使用年限,廠房折舊是30年
2021-01-28
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2024-08-19
您好 企業(yè)為建造固定資產通過出讓方式取得土地使用權而支付的土地出讓金不計入在建工程,應確認為無形資產。 借 無形資產 貸 銀行存款等 購買土地建廠房 土地使用權 計入無形資產單獨攤銷 在籌建廠房期間 攤銷的費用要并入在建工程 轉入固定資產-廠房 購買的60畝地土地使用權,是無形資產 然后攤銷的金額計入在建工程 借 在建工程 貸 累計攤銷 借 固定資產 貸 在建工程
2023-05-31
你好你的回答是正確的,
2021-06-29
第一句話提到“用于建造廠房的土地使用權攤銷金額在廠房建造期間計入在建工程成本”。這意味著,在廠房建設的過程中,土地使用權的累計攤銷應該被視為在建工程成本的一部分。這是因為土地使用權是廠房建設所需的重要資源,其經濟成本應該被納入廠房建設的總成本中。 第二句話則是說“企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產。土地使用權用于自行建造廠房等地上建筑物時,相關的土地使用權不應當計入所建造的建筑物成本,土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和計提折舊”。這句話表明,雖然土地使用權被視為無形資產,但在土地使用權用于自行建造廠房等地上建筑物時,其賬面價值不會與建筑物的成本合并計算。這是因為在這種情況下,土地使用權和建筑物是兩個獨立的資產,它們各自具有獨立的價值和使用壽命,因此需要分別進行會計處理和折舊計提。 所以,這兩句話分別描述了土地使用權在不同情況下的不同會計處理方式,它們并不矛盾,而是相互補充的。
2024-03-20
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