你好，我想咨詢一下，物業(yè)管理公司（實際是二房東）前幾年房東都按期開租金發(fā)票，物業(yè)管理公司交租才給租金發(fā)票，物業(yè)公司之前的會計根本沒做賬，今年租客才支付前2年的租金，所以物業(yè)公司開了幾十萬租金發(fā)票出去，導致收入過高，又沒有成本發(fā)票，這個怎么解決呢

有個問題就是去年租賃公司的股東因為一些私人原因名下財產(chǎn)被凍結(jié)了，導致這家公司的所有業(yè)務停擺了，下半年幾個月沒收租金也開不了票，這幾個月的租金我都計提了，雖然沒有實際支付，但是實際在租用，這筆錢將來也是要交的，已計提的費用是算2020年的還是等到實際支付的年度做賬？這兩年估計都是這個情況

去年10月份新設立的一家子公司，小微企業(yè)，最后一個季度收入800，費用就支出了一筆400的代賬工資。 然后 1月申報企業(yè)所得稅，就按這個實際情況申報了，雖然只有1塊多的稅費，但是稅負率太高了。 這種還能改賬嗎？或者電子稅務局我還能怎么操作嗎？ 不改的話今年也是都沒有收入，要是按實際情況做虧損。會不會導致稅負率異常，稅務那邊有影響嗎？怎么解釋呢[捂臉] ?今年它拿來了一份房屋租賃合同，又是從去年開始的。去年應付款也沒有做房租支出，也沒有發(fā)票過來，是不是要改賬？怎么做賬務處理會比較合適呢？

老師：您好！有個問題想請教一下。剛接手一家設計公司的賬，這家公司是2022年2月份成立的。注冊資金300萬，有5個股東，都只是實繳出資了部分資金。2022年至今都沒有收入，沒開過發(fā)票，但有支付房租等支出。之前的會計一直都是零申報（收入為零，成本，管理費用等所有數(shù)據(jù)都為零）。因為后期會涉及到股權(quán)轉(zhuǎn)讓。現(xiàn)在是第一季度季報，我是該按實際的支出數(shù)據(jù)季度申報，還是照舊零申報呢？

老師，我們公司是去年9月份成立的。租的其他公司的辦公場地。租賃合同里面簽的不含稅金額，所以，如果對方公司給我們開具房屋租賃發(fā)票的話，開票稅金要我們公司自己承擔。因為公司去年不愿意承擔這部分稅款，所以，對方公司沒有給我們開具房屋租賃發(fā)票?，F(xiàn)在就是有個問題，稅款總的金額有點高，領導想把總面積減少，讓對方公司發(fā)票金額少開一點，這樣就可以少承擔一點稅款。這種方式可以嗎？如果租賃發(fā)票在這個月開給我們了，我是做賬做在今年嗎？但實際是去年9月份到今年8月份，一年的房租費用。合同簽的三年，租金是一年一付，按照總面積算的話，去年已經(jīng)支付了一年的租金是12萬。這個賬我要怎么做？