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老師你好,我單位處置房產(chǎn),原值500萬,累計(jì)折舊65萬,出售前資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格320萬,實(shí)際出售價(jià)300萬。老師固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的金額是多少啊

2021-01-16 10:29
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-01-16 10:33

你好,根據(jù)你的描述,你賬面上的凈值是500-65=435 然后你的評(píng)估價(jià)格是320,那么減值準(zhǔn)備應(yīng)該是435-320

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快賬用戶7824 追問 2021-01-16 10:50

減值準(zhǔn)備不是公允價(jià)值減可收回金額嗎

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齊紅老師 解答 2021-01-16 10:52

你好,你可以這么理解的,但是你前面沒有給我數(shù)據(jù),這個(gè)數(shù)據(jù)指出售房產(chǎn)產(chǎn)生的各自費(fèi)用

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快賬用戶7824 追問 2021-01-16 11:00

公允價(jià)值是不是出售前資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的320,減可收回金額300。是不是減值準(zhǔn)備是20啊

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齊紅老師 解答 2021-01-16 11:03

你好,根據(jù)你的描述,不能這樣考慮的。 因?yàn)槟阍u(píng)估在前,銷售在后 而且你這個(gè)減值準(zhǔn)備本身就是一種會(huì)計(jì)估計(jì)的,你可以想啊,萬一賣出去的是350萬,那么你這個(gè)賬就不知道怎么做了

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快賬用戶7824 追問 2021-01-16 11:05

賣出去350,就沒有減值了啊。

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齊紅老師 解答 2021-01-16 11:06

但是你做賬的時(shí)候怎么知道是350的啊,你只知道那個(gè)評(píng)估報(bào)告的320啊

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快賬用戶7824 追問 2021-01-16 11:07

問題是我們出售了啊,收到了處置金額300萬,但是評(píng)估報(bào)告是320

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齊紅老師 解答 2021-01-16 11:08

你好,你這個(gè)評(píng)估報(bào)告是前面做的,賣房產(chǎn)是后面的 假設(shè)你賣房產(chǎn)在前面,那么做評(píng)估報(bào)告就沒有意義了

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快賬用戶7824 追問 2021-01-16 11:10

是啊,評(píng)估是為了賣房子,所以只能在前面。我理解的公允價(jià)值就是評(píng)估報(bào)告的,可收回金額就是我實(shí)際賣的金額。減值準(zhǔn)備就是他倆的差額。不對(duì)嗎

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齊紅老師 解答 2021-01-16 11:12

你好,你理解的是不對(duì)的。 這個(gè)減值準(zhǔn)備本身就是一種會(huì)計(jì)估計(jì),假設(shè)按照你的做法,已經(jīng)是確認(rèn)的銷售金額,你的減值準(zhǔn)備就變的毫無意義了

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快賬用戶7824 追問 2021-01-16 11:16

老師,那是不是500-65=435 435減320,為什么不是實(shí)際收到的可收回金額300

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齊紅老師 解答 2021-01-16 11:22

你好,假設(shè)現(xiàn)在是1月份做的評(píng)估報(bào)告,5月份賣了300,你現(xiàn)在需要進(jìn)行賬務(wù)處理。那么你是怎么知道5月份的事情的?

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快賬用戶7824 追問 2021-01-16 17:44

老師,我們6月份做的評(píng)估報(bào)告,當(dāng)時(shí)沒提減值準(zhǔn)備。12月份房屋出售,做固定資產(chǎn)清理,借,固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備填哪個(gè)數(shù)啊

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齊紅老師 解答 2021-01-16 18:53

你好,要填寫115這個(gè)數(shù)字的

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快賬用戶7824 追問 2021-01-16 19:08

老師,我6月沒提減值準(zhǔn)備,12月出售的時(shí)間直接做這個(gè)分錄。可以嗎

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齊紅老師 解答 2021-01-16 19:25

你好,可以的.但是這樣做是沒有意義的

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快賬用戶7824 追問 2021-01-16 19:46

老師那應(yīng)該怎么做啊,借固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備115 貸 固定資產(chǎn)。這樣做對(duì)嗎

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齊紅老師 解答 2021-01-16 20:45

你好,這個(gè)直接是 借:固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊 貸 固定資產(chǎn) 你沒有必要再計(jì)提減值準(zhǔn)備了

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