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Q

公司現(xiàn)在是從價計征房產(chǎn)稅，如果改為從租，那從價還要交嗎？

2021-01-11 21:47
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2021-01-11 21:48

你好，是部分改為從租，還是全部改為從租了？

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快賬用戶3933 追問 2021-01-11 21:49

老師你好，我想知道部分和全部都是怎么計稅的？

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齊紅老師 解答 2021-01-11 21:53

你好 如果是部分，就需要分別計算 房產(chǎn)稅=自用部分的房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%%2B租金收入*12% 如果是全部改為從租，那房產(chǎn)稅=租金收入*12%

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快賬用戶3933 追問 2021-01-11 21:54

如果全部改為從租，那么從價還要交嗎？如果全部改從租以后，需要交的房產(chǎn)稅低于從價計征需要交的，有什么影響嗎？

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齊紅老師 解答 2021-01-11 22:00

你好，如果全部改為從租，那么從價就不需要納稅了 如果實際情況是這樣，沒有什么不良影響

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快賬用戶3933 追問 2021-01-12 14:56

如果開出低于房租的發(fā)票呢作為房租收入呢？

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齊紅老師 解答 2021-01-12 14:59

你好，是什么原因沒有按房租金額據(jù)實開具發(fā)票，而是低于租金開具發(fā)票呢？

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快賬用戶3933 追問 2021-01-12 15:00

我是說如果這樣操作不就少交房產(chǎn)稅了嗎？

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齊紅老師 解答 2021-01-12 15:06

你好，是少交房產(chǎn)稅了，但是租金發(fā)票與實際房租不對，明顯就是假的啊

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你好，是部分改為從租，還是全部改為從租了？
2021-01-11
你好空置也是算自用，要交房產(chǎn)稅的
2021-10-23
你好，同學(xué)從價計征就不再繳納了
2020-09-14
如果 11 月該房屋租出去了，從租計征的房產(chǎn)稅應(yīng)在次月（12 月）申報期申報從租計征的房產(chǎn)稅。 在這種情況下，10 月申報了從價計征的房產(chǎn)稅，11 月出租后，12 月申報從租計征時，不用再重復(fù)申報 11 月的從價計征房產(chǎn)稅。 從價計征是按照房產(chǎn)原值一次減除一定比例后的余值計征房產(chǎn)稅；從租計征是按照房產(chǎn)租金收入計征房產(chǎn)稅。兩種計征方式在不同的情況下適用，且在房產(chǎn)狀態(tài)發(fā)生變化時，應(yīng)按照相應(yīng)的規(guī)定進行申報
2024-10-21
您好，還有一個房產(chǎn)稅的，一個增值稅，也沒其他的了
2022-07-01
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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