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投資性房地產(chǎn)日常維修,為什么計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本?為什么不計(jì)入費(fèi)用?

2021-01-03 18:57
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-01-03 18:59

你好,投資性房地產(chǎn)折舊也是計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本,這些都是相關(guān)的,

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快賬用戶3983 追問(wèn) 2021-01-03 19:00

那些折舊是計(jì)入費(fèi)用?那些事計(jì)入成本的?為什么不都是計(jì)入費(fèi)用?

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齊紅老師 解答 2021-01-03 19:02

你好,投資性房地產(chǎn)要區(qū)分成本模式還是公允價(jià)值模式,在成本模式下該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是需要計(jì)提折舊計(jì)提的方法跟固定資產(chǎn)一樣的,只是計(jì)提折舊的分錄為: 借:其他業(yè)務(wù)成本 貸:投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊; 如果是公允價(jià)值模式就不用計(jì)提折舊了. 投資性房地產(chǎn)-建筑物類也是當(dāng)月增加次月計(jì)提折舊, 當(dāng)月減少當(dāng)月計(jì)提折舊 投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)和無(wú)形資產(chǎn)一樣,當(dāng)月增加當(dāng)月攤銷,當(dāng)月減少當(dāng)月不攤銷,這樣原則核算 . 這樣就可以區(qū)分開(kāi)結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)候當(dāng)月還是次月折舊或是攤銷. 企業(yè)按公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)(已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)、已出租的建筑物)按會(huì)計(jì)規(guī)定不計(jì)提折舊,但在計(jì)算應(yīng)納稅所得額,可按直線法計(jì)算其折舊或攤銷作為納稅調(diào)減處理.

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你好,投資性房地產(chǎn)折舊也是計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本,這些都是相關(guān)的,
2021-01-03
你好,同學(xué) 因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)你在持有期間,他是對(duì)外出租或者是出售,產(chǎn)生的收入都是放到其他業(yè)務(wù)收入,那么對(duì)應(yīng)的維修技術(shù)也是放到其他業(yè)務(wù)成本。
2022-03-11
你好? ?營(yíng)業(yè)外支出是和企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)無(wú)關(guān)的支出 而不動(dòng)產(chǎn)的維護(hù)是和企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)間接相關(guān)的?
2021-05-18
元裝修200已經(jīng)報(bào)廢,得減去哈
2022-10-02
你好,與投資性房地產(chǎn)相關(guān)的支出記入其他業(yè)務(wù)成本中
2022-02-16
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