將公司產(chǎn)品以租賃方式賣給對方，合約期5年，5年后產(chǎn)品所有權(quán)歸租賃方，5年內(nèi)每年按一定比例遞減的方式收取租賃費(fèi)用，請問這種該怎么賬務(wù)處理和開發(fā)票

東方公司于2018年12月1日與西方租賃公司簽訂了一份設(shè)備租賃合同，該設(shè)備用于東方公司生產(chǎn)產(chǎn)品使用，合同條款如下：（1）租賃標(biāo)的物：N設(shè)備。（2）租賃期：2019年1月1日至2021年12月31日。（3）租金支付方式：每年年初支付租金300萬元。（4）2019年1月1日N設(shè)備的公允價值為849.98萬元，預(yù)計尚可使用年限為5年。（5）M設(shè)備于2019年1月1日運(yùn)抵東方公司，東方公司發(fā)生運(yùn)雜費(fèi)和安裝費(fèi)用共計10萬元，1月1日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。東方公司對其固定資產(chǎn)均采用年限平均法計提折舊，與租賃有關(guān)的未確認(rèn)融資費(fèi)用采用實際利率法攤銷。（6）租賃期屆滿后，東方公司可以選擇將租賃設(shè)備歸還給西方租賃公司；也可以選擇以5萬元購入該設(shè)備。東方公司預(yù)計租賃期滿后該設(shè)備市場價值將遠(yuǎn)高于行權(quán)價格5萬元，因此將行使該購買選擇權(quán)。假定固定資產(chǎn)從2019年1月1日開始計提折舊；東方公司每年年末計提折舊和計提利息。要求：（1）請計算該題的租賃內(nèi)含利率（假設(shè)本題不存在未擔(dān)保余值，出租人也未發(fā)生初始直接費(fèi)用）（2）編制東方公司（承租人）與該項租賃相關(guān)的會計分錄。（答

東方公司于2018年12月1日與西方租賃公司簽訂了一份設(shè)備租賃合同，合同條款如下：(1）租賃標(biāo)的物：N設(shè)備。(2）租賃期：2019年1月1日至2021年12月31日。(3）租金支付方式：每年年初支付租金300萬元。(4)2019年1月1日N設(shè)備的公允價值為849.98萬元，預(yù)計尚可使用年限為5年。(5)M設(shè)備于2019年1月1日運(yùn)抵東方公司，東方公司發(fā)生運(yùn)雜費(fèi)和安裝費(fèi)用共計10萬元，1月1日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。東方公司對其固定資產(chǎn)均采用年限平均法計提折舊，與租賃有關(guān)的未確認(rèn)融資費(fèi)用采用實際利率法攤銷。(6）租賃期屆滿后，東方公司可以選擇將租賃設(shè)備歸還給西方租賃公司；也可以選擇以5萬元購入該設(shè)備。東方公司預(yù)計租賃期滿后該設(shè)備市場價值將遠(yuǎn)高于行權(quán)價格5萬元，因此將行使該購買選擇權(quán)。假定固定資產(chǎn)從2019年1月1日開始計提折舊；東方公司每年年末計提折舊和計提利息。要求：(1）請計算該題的租賃內(nèi)含利率（假設(shè)本題不存在未擔(dān)保余值，出租人也未發(fā)生初始直接碧田）（2）編制東方公司與該項租賃相關(guān)的會計分錄。

東方公司于2018年12月1日與西方租賃公司簽訂了一份設(shè)備租賃合同，該設(shè)備用于東方公司生產(chǎn)產(chǎn)品使用，合同條款如下：（1）租賃標(biāo)的物：N設(shè)備。（2）租賃期：2019年1月1日至2021年12月31日。（3）租金支付方式：每年年初支付租金300萬元。（4）2019年1月1日N設(shè)備的公允價值為849.98萬元，預(yù)計尚可使用年限為5年。（5）N設(shè)備于2019年1月1日運(yùn)抵東方公司，東方公司發(fā)生運(yùn)雜費(fèi)和安裝費(fèi)用共計10萬元，1月1日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。東方公司對其固定資產(chǎn)均采用年限平均法計提折舊，與租賃有關(guān)的未確認(rèn)融資費(fèi)用采用實際利率法攤銷。（6）租賃期屆滿后，東方公司可以選擇將租賃設(shè)備歸還給西方租賃公司；也可以選擇以5萬元購入該設(shè)備。東方公司預(yù)計租賃期滿后該設(shè)備市場價值將遠(yuǎn)高于行權(quán)價格5萬元，因此將行使該購買選擇權(quán)。假定固定資產(chǎn)從2019年1月1日開始計提折舊；東方公司每年年末計提折舊和計提利息。要求：（1）請計算該題的租賃內(nèi)含利率（假設(shè)本題不存在未擔(dān)保余值，出租人也未發(fā)生初始直接費(fèi)用）（2）編制東方公司（承租人）與該項租賃相關(guān)的會計分錄。（答案中的

東方公司于2018年12月1日與西方租賃公司簽訂了一份設(shè)備租賃合同，該設(shè)備用于東方公司生產(chǎn)產(chǎn)品使用，合同條款如下：（1）租賃標(biāo)的物：N設(shè)備。（2）租賃期：2019年1月1日至2021年12月31日。（3）租金支付方式：每年年初支付租金300萬元。（4）2019年1月1日N設(shè)備的公允價值為849.98萬元，預(yù)計尚可使用年限為5年。（5）N設(shè)備于2019年1月1日運(yùn)抵東方公司，東方公司發(fā)生運(yùn)雜費(fèi)和安裝費(fèi)用共計10萬元，1月1日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)。東方公司對其固定資產(chǎn)均采用年限平均法計提折舊，與租賃有關(guān)的未確認(rèn)融資費(fèi)用采用實際利率法攤銷。（6）租賃期屆滿后，東方公司可以選擇將租賃設(shè)備歸還給西方租賃公司；也可以選擇以5萬元購入該設(shè)備。東方公司預(yù)計租賃期滿后該設(shè)備市場價值將遠(yuǎn)高于行權(quán)價格5萬元，因此將行使該購買選擇權(quán)。假定固定資產(chǎn)從2019年1月1日開始計提折舊；東方公司每年年末計提折舊和計提利息。要求：（1）請計算該題的租賃內(nèi)含利率（假設(shè)本題不存在未擔(dān)保余值，出租人也未發(fā)生初始直接費(fèi)用）（2）編制東方公司（承租人）與該項租賃相關(guān)的會計分錄。（答案中的