2019年12月某房地產開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢，取得含增值稅銷售收入1.4億元，已知該公司支付與商品房相關的土地使用權費及開發(fā)成本合計為4800萬元，該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息，該商品房所在地省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產開發(fā)費用扣除比例為10％，銷售商品房繳納增值稅700萬元，準許稅前扣除稅金70萬，該公司銷售商品房應繳納土地增值稅是多少萬元？為什么答案里的土增稅的應稅收入是14000-700呢？這個700又不是銷項稅額

房地產公司銷售2016年前的庫存商鋪，房產證上價格，但沒有發(fā)票，一直掛在開發(fā)產品上，每年有交城鎮(zhèn)土地使用稅，公司現在是小規(guī)模公司，現在銷售，要交哪些稅！

公司以前做零售留下了一筆庫存商品沒有處理，財務賬上一直掛著。但是現在公司轉型做房地產了，這筆賬想處理掉要怎么做。庫存商品應該就是當時的一些機柜之類的，現在也不知道東西在哪兒了。

2.2020年12月，某公司一幢房產的原值為2000000元，已房產稅稅率為1.2、，當地規(guī)定的房產稅扣除比例為30%。當月實際應交車船稅24000元，應交城鎮(zhèn)土地使用稅50000元，要求編寫房產稅、車照稅和城鎮(zhèn)土地使用稅房產稅稅析一2000000x(1-30%)x1.25-16800(元)3.甲公司為增值稅一般納稅人，2020年12月1日為宣傳新產品發(fā)生廣告費，取得的增值稅專用發(fā)票上注明的價款為100000元、增值稅稅額為6000元，價稅款項用銀行存款支付。該公司應編制如下會計分錄:4.2020年12月，公司銷售部共發(fā)生費用220000元，其中:銷售人員薪酬100000元，銷售部專用辦公設備和房屋的折口費50000元，業(yè)務費70000元(用銀行存款支付)。

2019年6月，某房地產開發(fā)公司銷售其新建商品房一棟，取得銷售收入1.47億元(含增值稅，屬于“營改增”前老項目，采用簡易計稅辦法計稅)，已知該公司支付與商品房相關的土地使用權及開發(fā)成本合計為4800萬元;該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息;該商品房所在地的省政府規(guī)定計征一地增值稅時房地產開發(fā)費用扣除比例為10%;銷售商品房繳納的增值稅700萬元，城市維護建設稅及教育費附加70萬元。要求:請計算該公司銷售該商品房應繳納的土地增值稅。