2019年12月某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢，取得含增值稅銷售收入1.4億元，已知該公司支付與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)費(fèi)及開發(fā)成本合計(jì)為4800萬元，該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該商品房所在地省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10％，銷售商品房繳納增值稅700萬元，準(zhǔn)許稅前扣除稅金70萬，該公司銷售商品房應(yīng)繳納土地增值稅是多少萬元？為什么答案里的土增稅的應(yīng)稅收入是14000-700呢？這個700又不是銷項(xiàng)稅額

房地產(chǎn)公司銷售2016年前的庫存商鋪，房產(chǎn)證上價格，但沒有發(fā)票，一直掛在開發(fā)產(chǎn)品上，每年有交城鎮(zhèn)土地使用稅，公司現(xiàn)在是小規(guī)模公司，現(xiàn)在銷售，要交哪些稅！

公司以前做零售留下了一筆庫存商品沒有處理，財(cái)務(wù)賬上一直掛著。但是現(xiàn)在公司轉(zhuǎn)型做房地產(chǎn)了，這筆賬想處理掉要怎么做。庫存商品應(yīng)該就是當(dāng)時的一些機(jī)柜之類的，現(xiàn)在也不知道東西在哪兒了。

2.2020年12月，某公司一幢房產(chǎn)的原值為2000000元，已房產(chǎn)稅稅率為1.2、，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%。當(dāng)月實(shí)際應(yīng)交車船稅24000元，應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅50000元，要求編寫房產(chǎn)稅、車照稅和城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅稅析一2000000x(1-30%)x1.25-16800(元)3.甲公司為增值稅一般納稅人，2020年12月1日為宣傳新產(chǎn)品發(fā)生廣告費(fèi)，取得的增值稅專用發(fā)票上注明的價款為100000元、增值稅稅額為6000元，價稅款項(xiàng)用銀行存款支付。該公司應(yīng)編制如下會計(jì)分錄:4.2020年12月，公司銷售部共發(fā)生費(fèi)用220000元，其中:銷售人員薪酬100000元，銷售部專用辦公設(shè)備和房屋的折口費(fèi)50000元，業(yè)務(wù)費(fèi)70000元(用銀行存款支付)。

2019年6月，某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一棟，取得銷售收入1.47億元(含增值稅，屬于“營改增”前老項(xiàng)目，采用簡易計(jì)稅辦法計(jì)稅)，已知該公司支付與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)及開發(fā)成本合計(jì)為4800萬元;該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息;該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征一地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%;銷售商品房繳納的增值稅700萬元，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加70萬元。要求:請計(jì)算該公司銷售該商品房應(yīng)繳納的土地增值稅。