老師節(jié)日快樂(lè)。請(qǐng)問(wèn) 我們公司租賃的辦公室被出租方提前解約。 按照約定：出租方退了我們公司未到期的剩余租金（出租方將之前給我們公司開(kāi)的一張正該交的房租發(fā)票金額4200元的原件收回去后，給我們公司開(kāi)具了一張未到期房租負(fù)數(shù)的退款發(fā)票 -1900元）-1900元，另外支付了我們公司的違約金2900元。 兩筆資金出租方將4800已經(jīng)入了公司賬戶。 請(qǐng)問(wèn)老師，如何記賬？之前已經(jīng)入賬的4200元的原件已經(jīng)給了出租方了，該怎么處理？謝謝老師

老師，我公司原本租來(lái)準(zhǔn)備自用的辦公場(chǎng)所，現(xiàn)在準(zhǔn)備將其中一部分出租給另一家公司使用（我司沒(méi)有租賃業(yè)務(wù)范圍），收到租賃方支付的租金，但我們不能為其提供租賃發(fā)票，請(qǐng)問(wèn)如何處理？收到的租金如何入賬？對(duì)方公司付租金但沒(méi)有票據(jù)如何入賬？

老師，請(qǐng)問(wèn)在我公司有一寫字樓出租，因承租方違約不租了，根據(jù)租賃合同違約條款，承租方承違約責(zé)任，簽約時(shí)收取的租賃保證金沒(méi)有退還承租方。這筆租賃保證金我公司在賬務(wù)上該如何處理呢？是否需要出具發(fā)票給承租方呢？

承租人甲公司與出租人乙公司簽訂了一份辦公樓租賃合同，每年的租賃付款額是50000元，于每年年末支付，甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率，其增量借款利率為5%。雙方約定不可撤銷租賃期為5年，并且合同約定在第5年末，甲公司有權(quán)選擇以每年50000元續(xù)租5年。甲公司在續(xù)租期開(kāi)始時(shí)評(píng)估認(rèn)為，可以合理確定將會(huì)行使續(xù)租選擇權(quán)，因此將租賃期確定為10年。如果再無(wú)其他影響因素，甲公司（承租人）就這一租賃行為在租賃期內(nèi)就下列指出的部分業(yè)務(wù)如何進(jìn)行會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)處理：①租賃期開(kāi)始日，甲公司的會(huì)計(jì)賬務(wù)處理：②第五年末：（1）甲公司支付當(dāng)年租賃付款額時(shí)，其會(huì)計(jì)賬務(wù)處理：（2）假如第五年末，甲公司計(jì)算出當(dāng)年租賃付款額中，含應(yīng)支付的利息12684元，其會(huì)計(jì)賬務(wù)處理：（3）甲公司因本租賃形成的使用權(quán)資產(chǎn)當(dāng)年應(yīng)計(jì)提折舊38600元，其會(huì)計(jì)賬務(wù)處理：③第十年末（1）支付剩余的50000租賃付款額，其會(huì)計(jì)賬務(wù)處理：（2）假如第五年末，甲公司計(jì)算出當(dāng)年租賃付款額中，含應(yīng)支付的利息2516元，其會(huì)計(jì)賬務(wù)處理：（3）甲公司因本租賃形成的使用權(quán)資產(chǎn)當(dāng)年應(yīng)計(jì)提折舊3860元，其會(huì)計(jì)賬務(wù)處理：（4）租賃到期退回會(huì)計(jì)分錄

老師，我們公司租的其他公司的辦公場(chǎng)地，對(duì)方公司是小規(guī)模納稅人，不愿意給我們開(kāi)具租賃發(fā)票，水電費(fèi)發(fā)票也只給我們開(kāi)收據(jù)。對(duì)方公司說(shuō)，如果需要他們開(kāi)租賃發(fā)票，那得我們自己多出12%的稅錢。請(qǐng)問(wèn)這個(gè)問(wèn)題，我該怎么解決？因?yàn)闆](méi)有發(fā)票，房屋租賃和水電費(fèi)的業(yè)務(wù)都入不了外賬，就沒(méi)法企業(yè)所得稅稅前扣除。