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以公司名義出售一套房產(chǎn)(住宅),房產(chǎn)原值是183萬(房子是2014年的時(shí)候買的),現(xiàn)在出售價(jià)格是320萬,請(qǐng)問一下交哪幾個(gè)稅,每個(gè)稅費(fèi)需要交多少呢?

2020-12-11 17:05
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齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2020-12-11 17:33

同學(xué),你好。公司名義出售房產(chǎn)。增值稅可以簡易征收適用5%的征收率。土地增值稅用收入。減去扣除項(xiàng)目。計(jì)算增值額。增值額乘以稅率結(jié)局扣除項(xiàng)目乘以扣除率計(jì)算土地增值稅。所得稅。根據(jù)價(jià)差的百分之二十五,九吶。印花稅。根據(jù)320萬的萬分之五繳納。

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同學(xué),你好。公司名義出售房產(chǎn)。增值稅可以簡易征收適用5%的征收率。土地增值稅用收入。減去扣除項(xiàng)目。計(jì)算增值額。增值額乘以稅率結(jié)局扣除項(xiàng)目乘以扣除率計(jì)算土地增值稅。所得稅。根據(jù)價(jià)差的百分之二十五,九吶。印花稅。根據(jù)320萬的萬分之五繳納。
2020-12-11
你好,個(gè)人開的普票租金,月不超過10萬的免增值稅和附加稅,房產(chǎn)稅是不含稅金額的12%,個(gè)稅是20%的
2021-03-11
您好,契稅只繳納一次,按照合同金額(買入價(jià))*(3%-5%)的稅率,沒有減30%的
2025-03-19
建議看下銷售合同,確定總價(jià)值后在開具發(fā)票
2020-10-28
可以考慮將此房產(chǎn)視作存貨處理,但需符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則,即確實(shí)有銷售意圖且近期可出售。這樣購入時(shí)計(jì)入存貨,售出時(shí)確認(rèn)收入,繳納增值稅。如長期不售,建議調(diào)整為固定資產(chǎn),并按要求繳房產(chǎn)稅。具體操作需謹(jǐn)慎,建議咨詢專業(yè)會(huì)計(jì)意見。
2024-10-15
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